外資連續買超滿 5 個交易日
觸發中 · 目前 5.0%外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次
國泰日本不動產 009817
8.91 元 單日 +0.24 +2.77% 收盤 11/5
2026-02-06 至今 -10.5%
收盤 11/5
- 開盤
- 8.81
- 最高
- 8.95
- 最低
- 8.81
- 昨收
- 8.67
- 成交量
- 2,193 張
- 成交值
- 1957.06萬
- 振幅
- 1.61%
- 外資持股
- 5.81%
52 週 8.38 10.16
價格與資金動向速覽
動能良好、籌碼強勢。
動能 良好 近 60 日報酬良好。
近 60 日報酬(%) -3.5 全市場第 58 百分位 · 良好
近 240 日報酬(%) — 資料不適用
籌碼 強勢 外資 20 日買超強度頂尖。
外資 20 日買超強度 45.0 全市場第 99 百分位 · 頂尖
國泰日本不動產（009817）今日重點
國泰日本不動產（009817）三大法人買賣超與融資融券
截至 2026-11-05，三大法人近 5 個交易日合計買超國泰日本不動產 5,489 張（外資 +6,086、投信 0、自營商 -597），近 20 個交易日合計買超 10,419 張，已連續 6 日買超。
融資餘額 84 張，近 20 日增加 17 張，融券餘額 0 張（近 20 日增加 0 張），融資使用率 0.2%（截至 2026-11-05）。
| 日期 | 外資 | 投信 | 自營商 | 合計 | 融資餘額 | 融券餘額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-05 | +1,119 | 0 | +489 | +1,608 | 84 | 0 |
| 11-04 | +430 | 0 | +144 | +574 | 72 | 0 |
| 11-03 | +3,607 | 0 | -1,052 | +2,555 | 72 | 0 |
| 11-02 | +749 | 0 | -439 | +310 | 72 | 0 |
| 10-30 | +181 | 0 | +261 | +442 | 72 | 0 |
更早 15 個交易日
| 日期 | 外資 | 投信 | 自營商 | 合計 | 融資餘額 | 融券餘額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10-29 | -429 | 0 | +551 | +122 | 72 | 0 |
| 10-28 | +749 | 0 | -798 | -49 | 72 | 0 |
| 10-27 | +963 | 0 | +198 | +1,161 | 71 | 0 |
| 10-22 | +683 | 0 | -70 | +613 | 71 | 0 |
| 10-21 | +49 | 0 | +30 | +79 | 71 | 0 |
| 10-20 | +33 | 0 | +9 | +42 | 71 | 0 |
| 10-19 | +106 | 0 | +283 | +389 | 71 | 0 |
| 10-16 | +235 | 0 | +2 | +237 | 66 | 0 |
| 10-15 | +7 | 0 | +696 | +703 | 71 | 0 |
| 10-14 | +13 | 0 | +908 | +921 | 66 | 0 |
| 10-13 | +86 | 0 | +124 | +210 | 66 | 0 |
| 10-12 | +639 | 0 | -313 | +326 | 66 | 0 |
| 10-08 | +231 | 0 | -469 | -238 | 66 | 0 |
| 10-07 | +8 | 0 | +40 | +48 | 67 | 0 |
| 10-06 | +6 | 0 | +360 | +366 | 67 | 0 |
買賣超單位為張（1 張 = 1,000 股），外資含外資自營商，自營商含自行買賣與避險部位；融資融券餘額為交易所盤後公告值。法人動向是籌碼現況，不等於後續漲跌方向，本段不構成投資建議。
近 5 日合計 +5,489 張 外資 +6,086 投信 0 自營商 -597
近 20 日合計 +10,419 張 外資 +9,465 投信 0 自營商 +954
國泰日本不動產（009817）同業比較與追蹤
記下你的判斷
12/3 收盤時，國泰日本不動產會跑贏 0050 嗎？
以 11/5 收盤起算，到期用含息收盤價自動對答案，紀錄只存在這部瀏覽器。這是判斷練習，不是投資建議。
國泰日本不動產（009817）主力分點與大戶籌碼
大戶派發、籌碼倒給散戶 — 偏空
窗口 2026-06-05 起 · 股價 +4% · 分點至 2026-11-05· 集保至 2026-10-30
- 最大持有者凱基-台北 自起點累積 35,222 張（已賣 0%），仍在加碼
- 主要派發者富邦-板橋 峰值囤過 144 張、已倒 42%，剩 84 張、近期停手
- 集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 -4.45pp、中實戶人數 -17 戶、散戶佔比 +3.51pp，籌碼下沉散戶
看分點庫存與集保大戶明細
分點庫存重建
承接持有者 窗口內累積買進後仍留有正庫存的分點，可視為正在吸收籌碼的一方。
派發倒貨者 曾累積大量庫存、近期持續賣出的分點；「剩」是估計尚未出完的張數。
交易台淨空 交易台分點呈現負庫存或淨賣出，多見於避險、對沖或短線部位，不直接等同看空。
承接
凱基-台北元大證券群益金鼎凱基-民權元大-屏東民生群益金鼎-新莊
派發
富邦-板橋中國信託-文心台新-台中永豐金-永康台新-文心華南永昌-彰化
交易台
獨立尺度
元大-松江群益金鼎-瑞豐群益金鼎-新竹統一-松江
分點明細 單位：張
承接
- 凱基-台北 +35,222
- 元大證券 +13,719
- 群益金鼎 +5,757
- 凱基-民權 +323
- 元大-屏東民生 +322
- 群益金鼎-新莊 +236
派發
- 富邦-板橋 剩 84
- 中國信託-文心 剩 61
- 台新-台中 剩 22
- 永豐金-永康 剩 16
- 台新-文心 剩 31
- 華南永昌-彰化 剩 16
交易台
- 元大-松江 -5,000
- 群益金鼎-瑞豐 -3,000
- 群益金鼎-新竹 -2,114
- 統一-松江 -1,877
還在倒 67 張 最長約 30 個交易日見底
近期買賣力道 +9,035 吸 / -68 倒 買盤略勝
集保大戶 · 絕對持股交叉驗證
方向偏弱：大戶佔比下降，散戶佔比上升。
描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。
偏空 -0.21
偏空中性偏多
國泰日本不動產（009817）量化訊號回測
量化分析預計 22:10 更新
目前正在發生的訊號
以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計
更多歷史統計：這個訊號在全市場是否站得住腳、目前未成立的訊號（歷史統計供參）
這個訊號在全市場是否站得住腳
「月營收年增率 ≥ 20%」過去 246 個月，每月平均約 409 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.94%，平均贏過大盤 2.22 個百分點，在 63.0% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。
每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數
目前未成立的訊號（歷史統計供參）
這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照
股價創 252 日新高（突破日）
未觸發還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次
免費試用
請 AI 幫我看這檔
複製提示詞，整理近期事件、歷史反應與研究摘要。
告訴你的AI：
請研究 國泰日本不動產（009817），依本頁整理近期事件、歷史反應、資料日期與風險，請讀：https://finlab.finance/setup?relatedUrl=/stocks/009817
國泰日本不動產是什麼？追蹤指數、成分股與配息規則
ETF—海外不動產／日本REITs（J-REITs），採跨境連結式（Feeder ETF）架構 臺灣證券交易所（TWSE）上市
公司簡介
發行人為國泰證券投資信託公司（國泰投信，隸屬國泰金控集團）。本ETF於2026年1月19日至21日進行募集，發行價每受益權單位新台幣10元，並於2026年2月6日在臺灣證券交易所掛牌上市，計價幣別為新台幣。為臺灣首檔以日本不動產為主題的ETF，亦是臺日資本市場合作下的跨境連結式（Feeder）ETF，由國泰投信與日本大和資產管理（Daiwa Asset Management）、大和證券合作。費用結構：經理費約每年0.2%~0.25%（採級距式調整）、保管費每年0.07%（固定式）；由於採連結式架構，底層所投資的大和「iFreeETF東証REIT指數」（1488.JP）另有信託報酬年率約0.1705%，兩層費用合計推估總內扣費用約0.5%左右。配息政策：本基金可分配收益分配於成立日起屆滿150日（含）後啟動，以每年5月、11月10日為評價日（遇假日提前至前一營業日），經經理公司作成收益分配決定後分配，採半年配息；本基金並無保證收益及配息。
主要業務
本ETF採『連結式（Feeder）ETF』策略，將主要基金資產投資於日本大和資產管理所發行、於東京證券交易所掛牌的『iFreeETF東証REIT指數』ETF（代碼1488.JP），間接追蹤『東証REIT指數（總報酬）』之績效。東証REIT指數為市值加權指數，涵蓋在東京證券交易所掛牌的全體日本不動產投資信託（J-REITs），標的涵蓋辦公商辦、零售設施、住宅、飯店與觀光、物流倉儲等多元不動產類型。依公開資料，底層指數主要成分（權重會隨時間變動）約為：日本建築基金（Nippon Building Fund，約7.4%）、日本不動產投資公司（Japan Real Estate，約5.7%）、日本大都會基金（Japan Metropolitan Fund，約5.3%）、野村不動產主力基金（Nomura Real Estate Master Fund，約4.5%）、GLP J-REIT物流基金（約4.0%）等數十檔J-REIT組成。商業模式上，本ETF讓臺灣投資人無須開立日股帳戶、即可用新台幣小額（發行價10元）參與日本REITs市場，賺取指數價格與配息收益，國泰投信則收取經理費等管理收入。
展開全文
2025–2028 展望
2025–2028 展望
成長動能：日本經濟逐步擺脫長期通縮、物價與租金回升，尤其東京都心辦公室在疫情後出租率與租金回穩；訪日觀光（inbound）強勁回升有利飯店型REIT；電商帶動物流倉儲需求；相對全球仍偏低的利率與弱勢日圓吸引海外資金流入日本不動產，不動產亦具抗通膨特性。產品面動能來自臺日跨境ETF雙向合作的延伸（大和已於日本推出連結臺灣ETF之產品），國泰投信主打『臺灣首檔日本不動產ETF』之話題與小額化、半年配息訴求。潛在風險與挑戰：(1)利率風險—日本銀行（BOJ）若持續升息／政策正常化，將推升J-REIT融資成本並壓抑評價；(2)匯率風險—本基金以新台幣計價但投資日圓資產，日圓貶值將侵蝕台幣計價報酬（須留意是否避險）；(3)連結式雙層費用與追蹤誤差，績效會落後標的指數；(4)辦公室供給過剩、空置率波動等不動產景氣循環風險；(5)為2026年初新掛牌ETF，規模、流動性與折溢價狀況尚待觀察。上述屬產業趨勢與推估，非保證收益。
本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。
關於國泰日本不動產（009817）的常見問題
國泰日本不動產(009817)現在股價多少？
截至 2026-11-05，國泰日本不動產收盤價 8.91 元，近 60 日還原股價 -3.5%。近半年還原股價走勢見本頁上方圖表。
國泰日本不動產現在可以買嗎？
本頁不提供買賣建議，只整理數據現況：動能良好、籌碼強勢，近 60 日還原股價 -3.5%，1 個量化訊號觸發中。投資一定有風險，進場前請自行評估。
方法與限制
- 所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
- 超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
- 估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
- 營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
- 事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。
本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。