免費試用

用 AI 分析這檔股票

讓 AI 研究近期事件與歷史反應，產生圖文報告。

告訴你的AI：

幫我設定 FinLab，分析 2724 F-富驛，請讀：https://finlab.finance/setup?stock=2724

免安裝，直接讓 AI 寫策略

F-富驛

2724 其他截至 2026-06-18

品質偏弱

估值偏便宜

籌碼外資中性

訊號觸發中觸發中營收≥20%

12.35 收盤價（元）

-39.46% 近 60 日

獲利能力偏弱。營業利益率僅勝過全市場約 4% 的個股。最新一季 ROE 約 -5.9%。
估值偏便宜。本益比落在全市場第 1 百分位，相對多數個股便宜。以自身歷史看，目前本益比約在第 2 百分位。
外資近期中性。外資近 20 日買賣超大致持平。
營收高成長。最新月營收年增率約 287.3%，超過 20% 的成長門檻。

體質定位

體質雷達中性估值

估值

同組指標用市場百分位排序，估值指標越低越好。

56 中性

本益比 5.43

便宜

股價淨值比 1.74

合理

殖利率(%) 0

落後

籌碼：誰在進、誰在出

偏多 +0.46

偏空中性偏多

法人輪動、集中度維穩 — 中性偏穩

法人輪動、集中度維穩 — 中性偏穩
合庫證券持 120 張
派發者剩 9 張、最長約 40 日倒完

窗口 2026-01-18 起 · 股價 -38% · 分點至 2026-06-18· 集保至 2026-06-18

最大持有者合庫證券自起點累積 120 張（已賣 0%），近期略減
主要派發者富邦-新板峰值囤過 18 張、已倒 78%，剩 4 張、近期停手
集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 +0.00pp、中實戶人數 +1 戶、散戶佔比 -0.68pp，集中度維穩

庫存重建 · 誰在進、誰在出

派發者手上還有 23 張，實際還在賣的約 9 張，最長約 40 個交易日見底。近期持有者吸收 +166 vs 派發 -4 張。

承接 · 持有者

合庫證券宏遠證券土銀-花蓮永興華南永昌-鶯歌華南永昌

派發 · 倒貨者

富邦-新板元大-三峽元大-福營國泰-新莊新光-高雄玉山-高雄

交易台 · 淨空

獨立尺度

華南永昌-中正群益金鼎-西松永豐金證券元大-松山

股價承接與派發共用尺度可互比；交易台為獨立尺度。零為基準線

承接 · 持有者

合庫證券 +120

已賣 0%
宏遠證券 +61

已賣 0%· 仍在加碼
土銀-花蓮 +53

已賣 24%· 仍在加碼
永興 +41

已賣 0%· 仍在加碼
華南永昌-鶯歌 +35

已賣 0%· 仍在加碼
華南永昌 +34

已賣 0%

派發 · 倒貨者

富邦-新板剩 4

已倒 78%· 近期停手
元大-三峽剩 7

已倒 46%· 近期停手
元大-福營剩 4

已倒 33%· 約 20 日倒完
國泰-新莊剩 4

已倒 33%· 約 40 日倒完
新光-高雄剩 1

已倒 75%· 約 10 日倒完
玉山-高雄剩 2

已倒 33%· 近期停手

交易台 · 淨空

華南永昌-中正 -274

未分類
群益金鼎-西松 -40

未分類
永豐金證券 -39

未分類
元大-松山 -27

未分類

還在倒 9 張最長約 40 個交易日見底

近期買賣力道 +166 吸 / -4 倒買盤略勝

集保大戶 · 絕對持股交叉驗證

千張大戶佔比散戶(<400張)佔比股價（右軸）

方向分歧：大戶與散戶變化未同步。

描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。

歷史證據：接下來通常怎麼走

目前正在發生的訊號

以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計

月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）

觸發中 · 目前 287.34%

單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊

歷史事件 46 次（自 2012-05-29）

事件後 120 日，歷史上平均 +7.4%

20 日 +1.03%

60 日 +4.3%

120 日 +7.4%

20 日

60 日

120 日

勝率

35%

38.5%

32.4%

樣本數

中位數

-2.63%

-3.61%

-16.39%

超額

-0.26%

-1.32%

-2.73%

贏大盤勝率

37.5%

33.3%

24.3%

過去 37 次觸發，120 日後平均上漲 7.4%、落後大盤 2.73 個百分點，勝率 32.4%。

估值位階與後續報酬

把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。

0-20 +229.3% 現在

20-40 -7.6%

40-60 樣本不足

60-80 -7.2%

80-100 樣本不足

本益比百分位區間	樣本日數	240 日平均報酬	中位數	上漲機率	平均超額（對大盤）
0-20 現在在這裡	131	+229.3%	+228.8%	96.9%	+52.4%
20-40	58	-7.6%	-6.7%	36.2%	-264.7%
40-60	19	樣本不足
60-80	30	-7.2%	-7.9%	3.3%	-265.9%
80-100	0	樣本不足

百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。

目前本益比約 5.43，落在自身歷史第 1.5 百分位，屬於 0-20 區間。

估值 × 動能的歷史對照

把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。

估值

動能

便宜

中等

昂貴

向上

+171.4%

勝率 47% 超額 +99.7%

83 天

樣本不足
(1 天)

樣本不足
(0 天)

向下

現在

+35.1%

勝率 18.1% 超額 -16.1%

127 天

-82.1%

勝率 0% 超額 -129.8%

48 天

樣本不足
(18 天)

目前處於「便宜（自身歷史前 1/3） × 60 日動能向下」情境，歷史 127 天樣本中，120 日後平均上漲 35.1%、勝率 18.1%，落後大盤 16.1%。

天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。

這個訊號在全市場是否站得住腳

「月營收年增率 ≥ 20%」過去 242 個月，每月平均約 404 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.94%，平均贏過大盤 2.37 個百分點，在 64.5% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。

每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數

目前未成立的訊號（歷史統計供參）

這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照

股價創 252 日新高（突破日）

未觸發

還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次

歷史 9 次，觸發後 60 日平均 +10.24%，勝率 44.4%，平均贏大盤 +1.03 個百分點。

外資連續買超滿 5 個交易日

未觸發

外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次

公司基本資料

其他業；主要經營不動產代銷業，前身為富驛酒店集團有限公司，已由觀光餐旅轉向不動產代銷與相關服務。上櫃

公司簡介

2724 對應證券為上櫃普通股「藝舍-KY」，公司全名為藝舍國際創新股份有限公司，英文名稱為 Architectural Aesthetics Global Development CO.,LTD.，外國企業註冊地為開曼群島。公司成立於 2002 年 1 月 15 日，2012 年 5 月 29 日上櫃，興櫃日期為 2010 年 1 月 14 日。官方網站揭露實收資本額為新台幣 596,563,450 元；Goodinfo/Yahoo 資料顯示已發行普通股數 59,656,345 股、每股面額新台幣 10 元。官方營運總部登記地址為 The Grand Pavilion Commercial Centre, Oleander Way, 802 West Bay Road, P.O. Box 32052 Grand Cayman, KY1-1208 Cayman Islands；台灣主要聯絡地址為新北市板橋區華江一路111號13樓之6。董事長為賴運興；總經理為李宗錦，年報註明李宗錦於民國 114 年 12 月 1 日就任總經理，賴運興同日解任總經理。子公司包含藝舍創意廣告股份有限公司、藝舍投資股份有限公司、藝境創新股份有限公司。年報揭露截至 2026 年 3 月 31 日員工人數 75 人，2025 年度員工 66 人、2024 年度 50 人。主要股東名單以 2026 年 4 月 7 日為基準：賴運興 20,000,000 股、33.53%；張麗玲 15,500,000 股、25.98%；Furama Hotels International Management Inc. 5,602,575 股、9.39%；立信興投資股份有限公司 3,920,000 股、6.57%；元大商業銀行受託保管富麗華酒店國際管理公司投資專戶 1,729,418 股、2.90%；陳文哉 962,496 股、1.61%；永耀資產股份有限公司 587,000 股、0.98%；禾亞資產股份有限公司 510,849 股、0.86%。

主要業務

公司主要經營不動產代銷服務等業務。2025 年度產品營收結構為：不動產代銷收入 148,206 千元、占 87.65%；工程收入 11,268 千元、占 6.66%；勞務收入 2,118 千元、占 1.25%；其他收入 7,505 千元、占 4.44%；合計營收 169,097 千元。2024 年度營收 539,391 千元，2025 年營收年減 68.65%，年報說明主因為房市由多轉空、政府不動產信用管制、房貸條件趨嚴、市場觀望升溫，建商推案轉趨審慎。商業模式上，公司處於不動產產業鏈中游，替建築開發商提供市場調查與產品定位、廣告企劃與媒體投放、銷售現場管理、人員配置、客戶關係管理、成交促進、合約及法律服務、售後服務與銷售數據分析。公司營收高度依賴建案銷售進度、建商推案量、購屋需求與金融環境。年報揭露主要銷貨客戶以 A/B/C 客戶代號呈現且多為關聯企業：2025 年 A 客戶銷貨 74,173 千元、占 43.86%，B 客戶 26,312 千元、占 15.56%，C 客戶 32,810 千元、占 19.40%；因契約或個資因素未揭露實名。主要服務地區包含台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市等。公司稱關聯企業立信集團具土地庫存，可作為案源與營運後盾，但具體案源名稱與未來推案量需以公司公告為準。

2025–2028 展望

2025 年實績為營收大幅下滑並轉為稅後淨損 13,317 千元，主因不動產信用管制、房貸緊縮與市場觀望造成交易動能轉弱。2026 年公司在年報中稱市場進入「盤整向上回升」階段，策略包括：優先鎖定北北桃重劃區與捷運沿線；深化與優質建商長期合作；強化社群、活動與客戶分眾管理；導入 AI 客群分析、案場數位管理、預算控管、VR 看屋與線上簡報；擴大新莊塭仔圳、桃園興南重劃區、桃園體育園區、菓林重劃區等區域布局。中長期策略包含以北北桃為核心戰區，延伸至台中、台南、高雄；台南受善化科學園區科技就業需求帶動，高雄受亞灣計畫及園區建設推動，公司將依案源品質與市場需求審慎評估。2027-2028 年公司未發布量化財測，因此僅能依其長期業務計畫推估：成長動能可能來自都市更新、危老重建、商辦與廠辦代銷、非傳統住宅代銷、AI/大數據精準行銷、VR/AR 線上賞屋、一站式服務及與建商前期產品規劃協作。主要風險包括：政府信用管制與貸款成數限制延續、利率或通膨上升、建商推案量減少、購屋信心不足、房市交易量萎縮、代銷業大型業者競爭加劇、案源或客戶集中於關聯企業、行銷成本上升、人才取得與培訓壓力、資安與數位工具導入成效不如預期。

產業上下游

上游

立信集團／立信建設股份有限公司關聯企業與案源後盾；年報稱立信集團具土地庫存，可支援公司未來推案量能。立信建設為未上市櫃公司，stock_id 設為 null。
建築開發商核心上游，負責土地開發、產品規劃、資金籌措及建案興建，並委託代銷業者銷售；年報未逐一揭露合作建商實名。
土地市場與營建產業提供土地、營造、建築材料與施工進度等基礎條件；土地取得成本、營建成本、工期進度會影響建商推案與藝舍-KY接案。此為產業角色，非單一掛牌公司。
金融與資本市場銀行授信、建商融資條件與利率水準會影響建商推案規模、購屋需求與成交速度；此為產業角色，非單一掛牌公司。
專業人力資源不動產代銷依賴數位行銷、法規、銷售與客戶服務人才；此為人力供給角色，非上市櫃公司。

下游

A客戶 2025 年主要銷貨客戶，年報以代號揭露，銷貨 74,173 千元、占 43.86%，與發行人關係為關聯企業；實名未公開。
B客戶 2025 年主要銷貨客戶，年報以代號揭露，銷貨 26,312 千元、占 15.56%，與發行人關係為關聯企業；實名未公開。
C客戶 2025 年主要銷貨客戶，年報以代號揭露，銷貨 32,810 千元、占 19.40%，與發行人關係為關聯企業；實名未公開。
購屋者最終需求來源，包含自住型與投資型買方；所得、資產、房價預期、經濟展望、地段與坪數偏好會影響成交量。
房貸銀行與金融機構提供房貸與交易支撐；貸款成數、審核條件、利率與授信政策會影響購屋能力與市場交易量。
不動產相關服務產業包含代書、室內設計、裝修、物業管理等，可作為售後與一站式服務延伸；此為產業角色，非單一掛牌公司。

競爭對手

海悅國際開發股份有限公司2348 年報列為主要競爭同業之一；台股上市櫃公司，主要從事不動產代銷、企劃與相關服務。
新聯陽實業股份有限公司年報列為主要競爭同業之一；未查得台股上市櫃代號，stock_id 設為 null。
甲山林廣告股份有限公司年報列為主要競爭同業之一；未查得台股上市櫃代號，stock_id 設為 null。
大型不動產代銷業者年報指出市場量縮時大型代銷業者具全台布局、行銷資源、指標案承接能力，形成大者恆大競爭；此為產業群體描述，非單一公司。

資料來源（9）

本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。