月營收年增率 ≥ 20%(公告截止日起算)
觸發中 · 目前 540.55%單月營收年增率達 20% 以上;事件日為公告截止日後第一個交易日,避免提前用到未公告資訊
事件後 120 日,歷史上平均 +8.94%
過去 91 次觸發,120 日後平均上漲 8.94%、落後大盤 1.62 個百分點,勝率 51.6%。
獲利能力中上。營業利益率位居全市場第 73 百分位。最新一季 ROE 約 1.7%。
估值中性。本益比位居全市場第 46 百分位。以自身歷史看,目前本益比約在第 69 百分位。
外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 15.8%(買超)。
營收高成長。最新月營收年增率約 540.5%,超過 20% 的成長門檻。
殖利率頂尖,本益比合理。
營業利益率良好,但ROE普通。
月營收年增率頂尖。
近 60 日報酬頂尖,但近 240 日報酬落後。
外資 20 日買超強度頂尖。
資料日 2026-09-16,與前一交易日 2026-09-15 相比
量化訊號歷史證據區的事件訊號數,每個交易日盤後重算
1 日漲跌還原股價,收盤對收盤
5 日漲跌近 5 個交易日累積漲跌
20 日漲跌近 20 個交易日累積漲跌,約一個月
外資 20 日外資近 20 日買賣超佔同期成交量,正值為買超
投信 20 日投信近 20 日買賣超佔成交量,口徑同外資
融資使用率融資餘額佔融資限額比例,越高代表散戶槓桿越重
現價比海悅過去五年的本益比慣常評價高出約 15%。
以過去五年的慣常評價換算合理價:若回到本益比中位數 11.6 倍,對應股價約 48.6 元(五年間偏低到偏高的評價,換算為 35.4 至 61.2 元);以每股淨值倍數中位數 2.1 倍換算約 89.8 元。評價倍數會隨基本面與市場環境改變,因此這是估值定位,不是目標價。
依獲利能力、營收動能、公司規模與毛利率對同業推算,海悅的應得價約 102 元;加上海悅自己長期的溢價習慣後,慣常區間為 88.3 至 124 元,現價低於慣常區間下緣約 20%。調整基本面後,海悅目前比全市場約 27% 的股票貴(同業中約比 37% 貴)合理
目標價?本頁不提供喊價式目標價:估值能判斷的是相對貴或便宜,無法預測價格何時收斂,實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%。上面的換算價是可重現的估值定位,把它當成價格承諾就過度解讀了。
以上為統計換算與歷史評價定位,非投資建議;投資一定有風險,進場前請自行評估。
海悅 2026 年第 2 季每股盈餘(EPS)0.91 元,近四季合計 4.67 元,2025 年全年 EPS 6.85 元。
2026 年第 2 季毛利率 24.5%、營業利益率 14.9%、稅後淨利率 9.8%、單季 ROE 1.7%。
| 季別 | EPS(元) | 毛利率 | 營業利益率 | 稅後淨利率 | ROE |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第 2 季 | 0.91 | 24.5% | 14.9% | 9.8% | 1.7% |
| 2026 年第 1 季 | 0.16 | 28.1% | 16.5% | 1.2% | 0.2% |
| 2025 年第 4 季 | 3.24 | 34.0% | 22.5% | 18.8% | 5.5% |
| 2025 年第 3 季 | 0.36 | 33.5% | 20.5% | 5.7% | 0.7% |
| 2025 年第 2 季 | 0.90 | 28.8% | 18.7% | 11.6% | 1.7% |
| 2025 年第 1 季 | 2.35 | 47.5% | 35.8% | 21.3% | 3.4% |
| 2024 年第 4 季 | 1.18 | 14.6% | 6.0% | 5.0% | 2.1% |
| 2024 年第 3 季 | 3.89 | 55.4% | 43.3% | 33.6% | 6.7% |
海悅 2026 年 8 月營收 14.25 億元,較去年同月成長 540.6%;近 12 個月中有 6 個月年增率為正。
| 月份 | 營收(億元) | 去年同月增減 |
|---|---|---|
| 2026 年 8 月 | 14.25 | +540.5% |
| 2026 年 7 月 | 20.78 | +982.2% |
| 2026 年 6 月 | 14.98 | +247.7% |
| 2026 年 5 月 | 1.70 | -55.0% |
| 2026 年 4 月 | 1.40 | -82.4% |
| 2026 年 3 月 | 3.47 | -62.4% |
| 2026 年 2 月 | 7.75 | +239.8% |
| 2026 年 1 月 | 1.86 | -62.6% |
| 2025 年 12 月 | 8.24 | +81.1% |
| 2025 年 11 月 | 8.46 | -19.7% |
| 2025 年 10 月 | 13.06 | -51.5% |
| 2025 年 9 月 | 7.55 | +19.0% |
EPS、獲利率與 ROE 取自公司公告的合併財務報告(單季數字),月營收取自每月 10 日前的營收公告,單位為新台幣。本段只整理數據現況,不構成投資建議。
海悅近 12 個月已除息的現金股利合計 5.0 元,交易所以 2026-09-16 收盤價計算的殖利率為 7.83%,2026 年已除息 1 次、現金股利合計 5.0 元。
近五年中有 5 年配發現金股利,最近一次除息日為 2026-08-04(114年),年度合計最早可回溯到 2022 年。
| 除息年度 | 現金股利(元/股) | 股票股利(元/股) | 次數 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 5.0 | 0.5 | 1 |
| 2025 年 | 9.0 | — | 1 |
| 2024 年 | 6.94 | 2.98 | 1 |
| 2023 年 | 5.0 | — | 1 |
| 2022 年 | 7.0 | 1.0 | 1 |
| 除息日 | 股利所屬期間 | 現金股利(元/股) | 股票股利(元/股) |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 114年 | 5.0 | 0.5 |
| 2025-07-15 | 113年 | 9.0 | — |
| 2024-07-30 | 112年 | 6.94 | 2.98 |
| 2023-07-18 | 111年 | 5.0 | — |
| 2022-08-02 | 110年 | 7.0 | 1.0 |
股利以除息(權)交易日歸入年度,金額含盈餘分配與公積發放;殖利率為交易所依最近一年已發放股利與當日收盤價公告的數字,與未來配息無關。本段只整理數據現況,不構成投資建議。
截至 2026-09-16,三大法人近 5 個交易日合計買超海悅 238 張(外資 +241、投信 0、自營商 -2),近 20 個交易日合計買超 868 張,已連續 3 日買超。
融資餘額 1,796 張,近 20 日減少 603 張,融券餘額 13 張(近 20 日減少 5 張),融資使用率 4.5%(截至 2026-09-16)。
| 日期 | 外資 | 投信 | 自營商 | 合計 | 融資餘額 | 融券餘額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09-16 | +58 | 0 | +1 | +59 | 1,796 | 13 |
| 09-15 | +20 | 0 | +3 | +23 | 1,823 | 13 |
| 09-14 | +45 | 0 | 0 | +44 | 1,879 | 13 |
| 09-11 | -14 | 0 | -3 | -17 | 1,927 | 11 |
| 09-10 | +132 | 0 | -3 | +129 | 1,995 | 11 |
| 09-09 | +164 | 0 | -2 | +162 | 2,072 | 11 |
| 09-08 | +136 | 0 | -2 | +134 | 2,051 | 11 |
| 09-07 | -108 | 0 | +5 | -103 | 2,122 | 11 |
| 09-04 | +68 | 0 | +5 | +73 | 2,151 | 11 |
| 09-03 | +107 | 0 | 0 | +107 | 2,129 | 11 |
| 09-02 | +10 | 0 | 0 | +10 | 2,192 | 11 |
| 09-01 | -2 | 0 | 0 | -2 | 2,213 | 11 |
| 08-31 | -94 | 0 | 0 | -94 | 2,207 | 12 |
| 08-28 | -24 | 0 | 0 | -24 | 2,228 | 12 |
| 08-27 | +61 | 0 | -48 | +13 | 2,264 | 12 |
| 08-26 | +17 | 0 | -10 | +7 | 2,277 | 12 |
| 08-25 | -112 | 0 | -1 | -113 | 2,307 | 12 |
| 08-24 | -102 | 0 | 0 | -102 | 2,308 | 16 |
| 08-21 | +150 | 0 | -5 | +146 | 2,330 | 18 |
| 08-20 | +410 | 0 | +6 | +416 | 2,399 | 18 |
買賣超單位為張(1 張 = 1,000 股),外資含外資自營商,自營商含自行買賣與避險部位;融資融券餘額為交易所盤後公告值。法人動向是籌碼現況,不等於後續漲跌方向,本段不構成投資建議。
大戶派發、籌碼倒給散戶 — 偏空
窗口 2026-04-16 起 · 股價 -11% · 分點至 2026-09-16· 集保至 2026-09-11
方向偏弱:大戶佔比下降,散戶佔比上升。
描述籌碼流向,非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延;集保為週頻。庫存為自起點的相對重建,非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估,非個案確認;淨空未必代表看空。
以下訊號在最近一筆資料中成立,附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計
單月營收年增率達 20% 以上;事件日為公告截止日後第一個交易日,避免提前用到未公告資訊
事件後 120 日,歷史上平均 +8.94%
過去 91 次觸發,120 日後平均上漲 8.94%、落後大盤 1.62 個百分點,勝率 51.6%。
把這檔股票每天的本益比,換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」,再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。
| 本益比百分位區間 | 樣本日數 | 240 日平均報酬 | 中位數 | 上漲機率 | 平均超額(對大盤) |
|---|---|---|---|---|---|
| 0-20 | 373 | +28.8% | +17.2% | 75.3% | +15.4% |
| 20-40 | 855 | +29.4% | +26.4% | 71.2% | +11.4% |
| 40-60 | 483 | +52.7% | +39.3% | 56.7% | +19.7% |
| 60-80 現在在這裡 | 437 | +63.3% | +27.8% | 58.6% | +37.6% |
| 80-100 | 234 | +47.6% | +45.2% | 78.2% | +31.3% |
百分位以當天為止的自身歷史滾動計算(expanding),不含未來資訊;前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊,僅供分布參考。
目前本益比約 16.75,落在自身歷史第 68.7 百分位,屬於 60-80 區間。
把自身歷史的每一天,依估值位階(本益比自身歷史三分位)與 60 日動能方向分成六格,看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。
目前處於「昂貴(自身歷史後 1/3) × 60 日動能向上」情境,歷史 122 天樣本中,120 日後平均上漲 9.1%、勝率 38.5%,落後大盤 0.5%。
天數:歷史上落在此情境的交易日天數;報酬為還原股價計算,不含交易成本。60 日動能:以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷,向上代表近期上漲趨勢,向下代表近期下跌趨勢。
「月營收年增率 ≥ 20%」過去 245 個月,每月平均約 406 檔個股符合條件;這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬,等權平均為 6.95%,平均贏過大盤 2.25 個百分點,在 63.7% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。
每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬,再對月份平均;超額相對發行量加權股價報酬指數
這些訊號現在沒有發生,列出歷史樣本以供對照
還原股價首次站上過去 252 個交易日最高;20 日內重複觸發只計一次
歷史 19 次,觸發後 60 日平均 +21.88%,勝率 68.4%,平均贏大盤 +17.73 個百分點。
外資(不含自營商)買賣超連續 5 日為正,事件日為第 5 日;20 日內重複觸發只計一次
歷史 30 次,觸發後 60 日平均 +11.87%,勝率 58.6%,平均贏大盤 +4.44 個百分點。
帶著上方證據,繼續研究海悅。
帶入 Studio 研究 ↗2348 對應證券名稱為「海悅」,為台灣證券交易所上市普通股。公司前身為力廣科技股份有限公司,1987年8月12日設立,1996年1月5日上市;2013年4月更名為海悅國際開發股份有限公司,2013年5月股票簡稱變更為海悅,並轉向不動產代銷業發展。總部位於台北市松山區敦化北路260號7樓。董事長為黃希文,總經理與發言人為王俊傑。官方及第三方最新基本資料顯示,實收資本額約新台幣18.19億元,已發行普通股約151,898,853股,另有特別股30,000,000股;113年度年報口徑截至2025年3月31日員工合計185人,2024年底179人,2023年底175人。113年度年報揭露前十大普通股股東包含富悅投資14.32%、黃希文12.70%、群益台灣精選高息ETF基金專戶10.00%、王俊傑8.50%、曾俊盛6.05%、林輔政5.60%、聖倫投資4.08%、黃瀚2.89%、瀚寶投資2.30%、柯旻希2.25%。
海悅及其子公司以不動產代銷為核心,服務涵蓋建案前期市場調查、產品規劃建議、行銷策略與廣告設計、接待中心動線與樣品屋配置、整合式行銷、現場交易居間與售後追蹤;主要銷售標的包含預售屋、新成屋、餘屋、土地、事務所、商辦、停車位等。公司原以北台灣為重心,近年已拓展至台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄,以及科技園區與新興重劃區周邊。113年度合併營收結構為代銷勞務收入52.80087億元、占68.09%,銷售房地收入24.74497億元、占31.91%,合計77.54584億元;112年度代銷勞務收入占63.41%、銷售房地收入占36.59%。商業模式以建設公司委託的包銷或純企劃接案方式為主,代銷收入來自建案銷售服務與廣告企劃,開發收入則透過子公司或策略合作夥伴投資興建住宅大樓、商業空間與辦公建築,於完工交屋或依會計政策認列。113年度無單一銷貨客戶占銷貨總額10%以上;主要成本不是製造原料,而是代銷人員勞務、廣告企劃費、樣品屋與接待中心建置等。年報引述591新建案統計,2024年海悅代銷承接案量約2,402億元,連續六年為全台代銷龍頭;前三大代銷公司海悅、新聯陽、甲山林合計承接案量逾5,600億元,占整體市場超過六成。
2025年房市受2024年央行第七波選擇性信用管制、房貸資源趨嚴、平均地權條例、囤房稅2.0及投資需求退場影響,預售市場開案數量與成交動能低於過往,海悅代銷本業面臨來客量、成交率與推案節奏壓力;但公司以全台接案、剛性需求產品、首購與換屋客層、科技廊帶與交通建設區域來降低單一市場波動。2025年公司受惠「擎天森林」與「南悅豐映」完工法收入,全年合併營收約73.5億元、稅後純益約10.86億元、EPS 6.85元,擬配現金股利5元與股票股利0.5元。2026年成長動能主要來自建案完工交屋與投資收益建案認列,公開新聞提及「敦仰」、「達麗未來市」、「海研A3光點」、「微笑海悅2」、「達麗冶翠」、「台灣隱賦」等案可能於2026年陸續挹注,部分法人與媒體估計2026年建案完工量體接近90億元,潛在認列營收可能較2025年倍增;但實際金額需視銷售率、完工進度、交屋率與會計認列而定。2027至2028年中長期重點為:維持代銷龍頭案源優勢、持續往上游開發與合建案布局、地上權租金收益逐步擴大、運用自媒體、CRM、AI廣告投放、區域價格模型與客群分眾提升轉換率。主要風險包括央行信用管制延續或加碼、利率與銀行不動產放款額度限制、房價預期轉弱造成買方觀望、建商推案保守、營建成本與碳費推升成本、廣告與預售法規違規風險、完工交屋集中造成營收波動、投資建案財務成本與業外損益波動。
本段公司基本資料整理自公開資訊(公司年報、財報、新聞與法人報告),非 finlab 回測數據;2025–2028 展望含前瞻推估,僅供參考。
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