富邦入息REITs+ 00908
富邦入息REITs+可以買嗎？先看體質與估值定位
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外資近期偏賣。外資近 20 日買賣超約佔成交量 -9.6%（賣超）。
估值
中性這個構面沒有可比較的市場資料。
品質
中性這個構面沒有可比較的市場資料。
成長
中性這個構面沒有可比較的市場資料。
動能
中性近 240 日報酬良好，但近 60 日報酬普通。
籌碼
偏弱外資 20 日買超強度落後。
今天有什麼變化？
資料日 2026-09-21，與前一交易日 2026-09-18 相比
量化訊號歷史證據區的事件訊號數，每個交易日盤後重算
1 日漲跌還原股價，收盤對收盤
5 日漲跌近 5 個交易日累積漲跌
20 日漲跌近 20 個交易日累積漲跌，約一個月
外資 20 日外資近 20 日買賣超佔同期成交量，正值為買超
投信 20 日投信近 20 日買賣超佔成交量，口徑同外資
融資使用率融資餘額佔融資限額比例，越高代表散戶槓桿越重
富邦入息REITs+（00908）三大法人買賣超與融資融券
截至 2026-09-21，三大法人近 5 個交易日合計買超富邦入息REITs+ 73 張（外資 +51、投信 0、自營商 +22），近 20 個交易日合計買超 237 張，已連續 2 日買超。
融資餘額 0 張，近 20 日增加 0 張，融券餘額 0 張（近 20 日增加 0 張），融資使用率 0.0%（截至 2026-09-21）。
| 日期 | 外資 | 投信 | 自營商 | 合計 | 融資餘額 | 融券餘額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09-21 | +45 | 0 | -18 | +27 | 0 | 0 |
| 09-18 | 0 | 0 | +14 | +14 | 0 | 0 |
| 09-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 09-16 | +6 | 0 | -2 | +4 | 0 | 0 |
| 09-15 | 0 | 0 | +29 | +29 | 0 | 0 |
| 09-14 | +29 | 0 | -132 | -103 | 0 | 0 |
| 09-11 | +1 | 0 | +88 | +89 | 0 | 0 |
| 09-10 | 0 | 0 | +29 | +29 | 0 | 0 |
| 09-09 | 0 | 0 | +1 | +1 | 0 | 0 |
| 09-08 | -35 | 0 | +47 | +12 | 0 | 0 |
| 09-07 | 0 | 0 | -1 | -1 | 0 | 0 |
| 09-04 | +35 | 0 | -21 | +14 | 0 | 0 |
| 09-03 | 0 | 0 | -23 | -23 | 0 | 0 |
| 09-02 | -23 | 0 | +21 | -2 | 0 | 0 |
| 09-01 | -32 | 0 | +90 | +58 | 0 | 0 |
| 08-31 | 0 | 0 | -3 | -3 | 0 | 0 |
| 08-28 | 0 | 0 | -5 | -5 | 0 | 0 |
| 08-27 | -288 | 0 | +291 | +3 | 0 | 0 |
| 08-26 | +48 | 0 | +7 | +55 | 0 | 0 |
| 08-25 | 0 | 0 | +42 | +42 | 0 | 0 |
買賣超單位為張（1 張 = 1,000 股），外資含外資自營商，自營商含自行買賣與避險部位；融資融券餘額為交易所盤後公告值。法人動向是籌碼現況，不等於後續漲跌方向，本段不構成投資建議。
籌碼流向
法人輪動、集中度維穩 — 中性偏穩
窗口 2026-04-21 起 · 股價 +4% · 分點至 2026-09-21· 集保至 2026-09-18
- 最大持有者凱基-台北 自起點累積 3087 張（已賣 15%），仍在加碼
- 主要派發者元大證券 峰值囤過 401 張、已倒 80%，剩 81 張、近期停手
- 集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 -0.23pp、中實戶人數 -2 戶、散戶佔比 -0.92pp，集中度維穩
承接
- 凱基-台北 +3,087
- 群益金鼎 +771
- 富邦證券 +333
- 永豐金-敦南 +175
- 新光 +161
- 玉山-新竹 +67
派發
- 元大證券 剩 81
- 永豐金證券 剩 109
- 元大-新竹經國 剩 82
- 富邦-彰化 剩 13
- 富邦-員林 剩 21
- 中國信託-松江 剩 5
交易台
- 亞東 -570
- 國泰-敦南 -236
- 國泰-台中 -181
- 統一 -172
方向分歧：大戶與散戶變化未同步。
描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。
歷史證據：接下來通常怎麼走
這個訊號在全市場是否站得住腳
「月營收年增率 ≥ 20%」過去 245 個月，每月平均約 406 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.95%，平均贏過大盤 2.25 個百分點，在 63.7% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。
每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數
目前未成立的訊號（歷史統計供參）
這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照
股價創 252 日新高（突破日）
未觸發還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次
歷史 7 次，觸發後 60 日平均 +4.11%，勝率 85.7%，平均贏大盤 -4.03 個百分點。
外資連續買超滿 5 個交易日
未觸發外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次
歷史 9 次，觸發後 60 日平均 -0.15%，勝率 66.7%，平均贏大盤 -8.4 個百分點。
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富邦入息REITs+是做什麼的？公司基本資料
公司簡介
發行／經理公司為富邦證券投資信託股份有限公司（富邦投信）。基金成立日為2022年5月10日，2022年5月20日於台灣證券交易所掛牌上市，計價幣別為新台幣。費用結構採分級經理費：基金規模50億元（含）以下為每年0.65%、50億元以上為每年0.45%；保管費每年0.18%，保管銀行為彰化商業銀行。風險等級為RR4（中高風險）。基金規模偏小，依富邦投信資料約為新台幣5.56億元（2026年6月16日），屬於規模較小的境內ETF。本商品為被動式指數型基金（ETF），並非營運公司，無自有營業、員工、客戶或產品。
主要業務
本ETF追蹤「全球入息不動產與基礎建設指數」（Global High Dividend REITs and Infrastructure 指數），由富邦投信與標普道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）合作編製維護，採完全複製法追蹤。指數編製以標普全球BMI指數為母體，於全球約16個國家交易所中，依全球行業分類標準（GICS）篩選出不動產投資信託受益證券（REITs）及交通基礎設施相關股票，再以市值（逾10億美元）、流動性（3個月日均成交額逾300萬美元）篩選並排除波動度最高約5%，最終納入殖利率最高的30檔成分股，單一成分股權重上限約6%，分散度高。地域以美國、新加坡、英國、香港、加拿大、澳洲等成熟REITs市場為主；持股涵蓋飯店、零售、淨租賃、倉儲、醫療、基礎建設等類型REITs（如領展房產基金、Global Net Lease、Park Hotels & Resorts、National Storage Affiliates、Land Securities等，成分股與權重會隨指數定期調整而變動）。配息政策為季配息（每年4次），公開說明書載明「本基金並無保證收益及配息」。配息實績：2024年全年配發約0.64元、現金殖利率約5.02%；2025年累計配息約0.62元；近三年平均現金殖利率約3.77%。
2025–2028 展望
本ETF屬全球REITs與基礎建設收益型產品，2025～2028展望主要受全球利率循環與不動產景氣牽動：（1）成長／收益動能－若美國聯準會等主要央行延續降息，REITs融資成本下降且相對債券的殖利率吸引力回升，有利成分股評價修復與配息維持，是本ETF的主要正面動能；（2）防禦特性－成分股以高殖利率REITs與基礎建設為主，現金流相對穩定、具抗通膨與分散海外不動產的配置價值；（3）風險與挑戰－利率若維持高檔將壓抑REITs價格與淨值；商用不動產（尤其辦公）空置率、飯店與零售REITs受景氣循環影響大；基金規模偏小（約5.5億元）有流動性與清算下市疑慮；持有海外資產涉及匯率（新台幣兌美元等）風險，且配息含資本利得或本金、無保證；指數成長空間有限，總報酬以配息為主。以上屬產業與利率情境之研判，非保證，實際表現依市場而定。
資料來源（8）
本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。
關於富邦入息REITs+（00908）的常見問題
- 富邦入息REITs+(00908)現在可以買嗎？
- 本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-09-21 的數據現況：外資賣超，暫無量化訊號觸發。各項證據的歷史統計見本頁段落，投資一定有風險，進場前請自行評估。
- 富邦入息REITs+外資最近是買超還是賣超？
- 截至 2026-09-21，三大法人近 5 個交易日合計買超富邦入息REITs+ 73 張（外資 +51、投信 0、自營商 +22 張），近 20 日合計買超 237 張；融資餘額 0 張。逐日買賣超與融資融券見本頁「三大法人買賣超與融資融券」段，法人動向是籌碼現況，不等於後續漲跌方向。
方法與限制
- 所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
- 超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
- 估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
- 營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
- 事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。
本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。