跳至主要內容
加入比較

大城地產 6171

建材營造

24.00 +0.50 (+2.13%)

收盤 10/16

昨收
23.50
本益比
17.5
淨值比
1.0
殖利率
8.33%
K 線載入中…

大城地產可以買嗎？先看體質與估值定位

截至 2026-10-16

估值合理、品質良好、成長強勢。

月營收年增率 850.1%，高於全市場 99% 的個股；殖利率 8.33%，高於全市場 97% 的個股；營業利益率 41.5%，高於全市場 97% 的個股。

估值 合理 殖利率頂尖，本益比合理。
本益比 17.52 全市場第 48 百分位 合理
股價淨值比 1.01 全市場第 19 百分位 便宜
殖利率(%) 8.33 全市場第 97 百分位 頂尖
品質 良好 營業利益率頂尖，但ROE普通。
ROE（稅後，單季） 1.18 全市場第 39 百分位 普通
營業利益率(%) 41.5 全市場第 97 百分位 頂尖
成長 強勢 月營收年增率頂尖。
月營收年增率(%) 850.1 全市場第 99 百分位 頂尖
動能 中性 近 60 日報酬良好，但近 240 日報酬普通。
近 60 日報酬(%) 10.89 全市場第 79 百分位 良好
近 240 日報酬(%) -6.18 全市場第 33 百分位 普通
籌碼 中性 外資 20 日買超強度普通。
外資 20 日買超強度 -1.65 全市場第 28 百分位 普通

大城地產（6171）今日重點

1 個量化訊號觸發中 · 截至 2026-10-16

勝率與超額為該訊號歷史觸發後相對大盤的統計，點訊號名稱查看完整定義與各期樣本；歷史統計不代表未來表現。

大城地產（6171）合理價估算與歷史估值定位

估值數據更新：2026-10-16 22:12（夜間） 現價 24 元

本益比換算（五年）淨值比換算（五年）
現價 24
色帶＝各估值方法換算出的慣常價位區，短豎線＝區間中點，黑線＝現價。現價越靠色帶右側，代表以該方法看相對越貴。

現價比大城地產過去五年的本益比慣常評價高出約 91%。

以過去五年的慣常評價換算合理價：若回到本益比中位數 6.7 倍，對應股價約 9.16 元（五年間偏低到偏高的評價，換算為 6.27 至 12.6 元）；以每股淨值倍數中位數 1.5 倍換算約 34.7 元。評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此這是估值定位，不是目標價。

目標價？本頁不提供喊價式目標價：估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%。上面的換算價是可重現的估值定位，把它當成價格承諾就過度解讀了。

這些數字可用 finlab 套件重現 → 安裝教學

以上為統計換算與歷史評價定位，非投資建議；投資一定有風險，進場前請自行評估。

大城地產（6171）EPS 與獲利能力

財報資料截至 2026 年第 2 季

大城地產 2026 年第 2 季每股盈餘（EPS）0.28 元，近四季合計 1.37 元，2025 年全年 EPS 3.82 元。

2026 年第 2 季毛利率 51.3%、營業利益率 41.5%、稅後淨利率 27.0%、單季 ROE 1.2%。

大城地產近 8 季每股盈餘與獲利率
季別EPS（元）毛利率營業利益率稅後淨利率ROE
2026 年第 2 季0.2851.3%41.5%27.0%1.2%
2026 年第 1 季0.0849.2%27.1%21.8%0.3%
2025 年第 4 季-0.0143.0%-44.5%-7.5%-0.0%
2025 年第 3 季1.0247.9%42.8%34.3%4.1%
2025 年第 2 季2.7846.2%42.7%32.8%12.1%
2025 年第 1 季0.0355.9%21.2%17.3%0.1%
2024 年第 4 季3.3043.3%39.6%32.0%14.7%
2024 年第 3 季2.5043.8%41.0%32.8%12.8%

歷年全年 EPS

  • 2025 年3.82 元
  • 2024 年5.72 元
  • 2023 年2.48 元
  • 2022 年3.54 元
  • 2021 年4.83 元

EPS、獲利率與 ROE 取自公司公告的合併財務報告（單季數字），單位為新台幣。本段只整理數據現況，不構成投資建議。

大城地產（6171）月營收

營收資料截至 2026 年 9 月

大城地產 2026 年 9 月營收 8.18 億元，較去年同月成長 850.1%；近 12 個月中有 4 個月年增率為正。

逐月營收明細（12 個月）
大城地產近 12 個月營收與年增率
月份營收（億元）去年同月增減
2026 年 9 月8.18+850.1%
2026 年 8 月0.00-99.9%
2026 年 7 月0.00-100.0%
2026 年 6 月0.16-98.2%
2026 年 5 月0.18+53503.0%
2026 年 4 月0.70+211784.8%
2026 年 3 月0.00-99.8%
2026 年 2 月0.00-100.0%
2026 年 1 月0.36+3829.0%
2025 年 12 月0.00-99.9%
2025 年 11 月0.00-100.0%
2025 年 10 月0.14-98.1%

月營收取自每月 10 日前的營收公告，單位為新台幣。本段只整理數據現況，不構成投資建議。

大城地產（6171）股利政策、配息與殖利率

殖利率截至 2026-10-16

大城地產近 12 個月已除息的現金股利合計 2.0 元，交易所以 2026-10-16 收盤價計算的殖利率為 8.33%，2026 年已除息 1 次、現金股利合計 2.0 元。

近五年中有 6 年配發現金股利，最近一次除息日為 2026-10-02（114年），年度合計最早可回溯到 2021 年。

歷年股利合計（6 年）
大城地產歷年股利合計
除息年度現金股利（元/股）股票股利（元/股）次數
2026 年2.0—1
2025 年2.5—1
2024 年1.5—1
2023 年1.0—1
2022 年1.51.541
2021 年1.01.51

近期除息紀錄（6 次）

大城地產近期每次除息的金額
除息日股利所屬期間現金股利（元/股）股票股利（元/股）
2026-10-02114年2.0—
2025-07-30113年2.5—
2024-08-29112年1.5—
2023-06-29111年1.0—
2022-08-26110年1.51.54
2021-10-18109年1.01.5

股利以除息（權）交易日歸入年度，金額含盈餘分配與公積發放；殖利率為交易所依最近一年已發放股利與當日收盤價公告的數字，與未來配息無關。本段只整理數據現況，不構成投資建議。

大城地產（6171）三大法人買賣超與融資融券

法人與信用交易資料截至 2026-10-16

截至 2026-10-16，三大法人近 5 個交易日合計賣超大城地產 6 張（外資 -6、投信 0、自營商 0），近 20 個交易日合計賣超 34 張。

融資餘額 237 張，近 20 日增加 7 張，融券餘額 0 張（近 20 日增加 0 張），融資使用率 0.9%（截至 2026-10-16）。

近 5 日合計 -6 張 外資 -6 · 投信 0 · 自營商 0
近 20 日合計 -34 張 外資 -34 · 投信 0 · 自營商 0
大城地產近 20 個交易日三大法人買賣超（張）與融資融券餘額
日期外資投信自營商合計融資餘額融券餘額
10-16+400+4237 0
10-150000236 0
10-14+100+1234 0
10-13-600-6233 0
10-12-500-5231 0
10-08-1300-13231 0
10-07+1600+16240 0
10-06-300-3379 0
10-05-400-4375 0
10-02-500-5386 0
10-01+300+3321 0
09-30-1100-11277 0
09-29-700-7246 0
09-24+300+3240 0
09-23-1000-10239 0
09-22+500+5237 0
09-21-200-2233 0
09-18-100-1235 0
09-16+100+1230 0
09-150000— —

買賣超單位為張（1 張 = 1,000 股），外資含外資自營商，自營商含自行買賣與避險部位；融資融券餘額為交易所盤後公告值。法人動向是籌碼現況，不等於後續漲跌方向，本段不構成投資建議。

大城地產（6171）同業比較與追蹤

觀察清單

本頁數據每天盤後更新。把 大城地產 加入觀察清單，下次回來直接看訊號變化。

大城地產 今天 1 個訊號，全市場還有誰？ →
同業比較
大城地產 vs 櫻花建、富華新、坤悅 一鍵對比 →
vs 櫻花建 vs 富華新 vs 坤悅

記下你的判斷

11/13 收盤時，大城地產會跑贏 0050 嗎？

以 10/16 收盤起算，到期用含息收盤價自動對答案，紀錄只存在這部瀏覽器。這是判斷練習，不是投資建議。

大城地產（6171）主力分點與大戶籌碼

中性 +0.09
偏空中性偏多

法人輪動、集中度維穩 — 中性偏穩

  • 元大-中山北路 持 196 張
  • 派發者剩 59 張、最長約 30 日倒完

窗口 2026-05-15 起 · 股價 0% · 分點至 2026-10-15· 集保至 2026-10-08

  • 最大持有者元大-中山北路 自起點累積 196 張（已賣 0%），近期略減
  • 主要派發者合庫-台中 峰值囤過 50 張、已倒 74%，剩 13 張、近期停手
  • 集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 -0.88pp、中實戶人數 +0 戶、散戶佔比 +0.46pp，集中度維穩
看分點庫存與集保大戶明細
分點庫存重建
承接持有者 窗口內累積買進後仍留有正庫存的分點，可視為正在吸收籌碼的一方。
派發倒貨者 曾累積大量庫存、近期持續賣出的分點；「剩」是估計尚未出完的張數。
交易台淨空 交易台分點呈現負庫存或淨賣出，多見於避險、對沖或短線部位，不直接等同看空。
承接
元大-中山北路富邦-板橋永豐金-天母凱基-新店群益金鼎-潭子合庫-自強
派發
合庫-台中國泰-敦南台新-虎尾元大-上新莊元大-太平國泰-松江
交易台
獨立尺度
台新-中港宏遠證券合庫-新竹台新-左楠
股價 承接與派發共用尺度可互比；交易台為獨立尺度。零為基準線
分點明細 單位：張

承接

  • 元大-中山北路 +196
    已賣 0%
  • 富邦-板橋 +177
    已賣 1%· 仍在加碼
  • 永豐金-天母 +130
    已賣 0%· 仍在加碼
  • 凱基-新店 +120
    已賣 0%· 仍在加碼
  • 群益金鼎-潭子 +110
    已賣 0%· 仍在加碼
  • 合庫-自強 +97
    已賣 0%

派發

  • 合庫-台中 剩 13
    已倒 74%· 近期停手
  • 國泰-敦南 剩 16
    已倒 56%· 近期停手
  • 台新-虎尾 剩 14
    已倒 53%· 約 9 日倒完
  • 元大-上新莊 剩 10
    已倒 63%· 約 8 日倒完
  • 元大-太平 剩 10
    已倒 60%· 近期停手
  • 國泰-松江 剩 10
    已倒 50%· 約 25 日倒完

交易台

  • 台新-中港 -600
    未分類
  • 宏遠證券 -419
    未分類
  • 合庫-新竹 -120
    未分類
  • 台新-左楠 -95
    未分類
還在倒 59 張 最長約 30 個交易日見底
近期買賣力道 +453 吸 / -53 倒 買盤略勝
集保大戶 · 絕對持股交叉驗證
千張大戶佔比 散戶(<400張)佔比 股價（右軸）

方向偏弱：大戶佔比下降，散戶佔比上升。

描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。

大城地產（6171）量化訊號回測

目前正在發生的訊號

以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計

月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）

觸發中 · 目前 850.1%

單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊

歷史事件 67 次 （自 2009-12-10）
月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）出現後的平均前瞻報酬走勢。20 日: 勝率 45.5%, 樣本數 66, 中位數 -0.52%, 超額 -0.98%, 贏大盤勝率 40.9%；60 日: 勝率 50%, 樣本數 66, 中位數 +0.18%, 超額 -1.28%, 贏大盤勝率 40.9%；120 日: 勝率 39.1%, 樣本數 64, 中位數 -3.31%, 超額 -2.09%, 贏大盤勝率 39.1%

事件後 120 日，歷史上平均 +5.67%

20 日 +0.49%
60 日 +3.03%
120 日 +5.67%
20 日
60 日
120 日
勝率
45.5%
50%
39.1%
樣本數
66
66
64
中位數
-0.52%
+0.18%
-3.31%
超額
-0.98%
-1.28%
-2.09%
贏大盤勝率
40.9%
40.9%
39.1%

過去 64 次觸發，120 日後平均上漲 5.67%、落後大盤 2.09 個百分點，勝率 39.1%。

估值位階與後續報酬

把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。

本益比百分位區間樣本日數240 日平均報酬中位數上漲機率平均超額（對大盤）
0-20 699+21.8% +12.7% 72.4% -2.9%
20-40 838+32.6% +6% 60.6% +10.7%
40-60 現在在這裡314+22.7% +17.7% 68.5% -13.3%
60-80 13樣本不足
80-100 28樣本不足

百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。

目前本益比約 17.52，落在自身歷史第 49.5 百分位，屬於 40-60 區間。

更多歷史統計：估值 × 動能的歷史對照、這個訊號在全市場是否站得住腳、目前未成立的訊號（歷史統計供參）

估值 × 動能的歷史對照

把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。

估值
動能
便宜
中等
昂貴
向上
+11.6%
勝率 48.6% 超額 +5.2%
776 天
現在
+16.4%
勝率 60.9% 超額 +1.5%
330 天
樣本不足
(1 天)
向下
+8.2%
勝率 51.6% 超額 -9.8%
665 天
+21%
勝率 57.9% 超額 +5.7%
121 天
樣本不足
(28 天)

目前處於「中等 × 60 日動能向上」情境，歷史 330 天樣本中，120 日後平均上漲 16.4%、勝率 60.9%，超越大盤 1.5%。

天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。

這個訊號在全市場是否站得住腳

「月營收年增率 ≥ 20%」過去 246 個月，每月平均約 408 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.94%，平均贏過大盤 2.22 個百分點，在 63.4% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。

每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數

目前未成立的訊號（歷史統計供參）

這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照

股價創 252 日新高（突破日）

未觸發

還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次

歷史 28 次，觸發後 60 日平均 +9%，勝率 50%，平均贏大盤 +4.77 個百分點。

外資連續買超滿 5 個交易日

未觸發

外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次

歷史 16 次，觸發後 60 日平均 +9.99%，勝率 80%，平均贏大盤 +3.73 個百分點。

帶著上方證據，繼續研究大城地產。

帶入 Studio 研究 ↗
免費試用

請 AI 幫我看這檔

複製提示詞，整理近期事件、歷史反應與研究摘要。

告訴你的AI：

請研究 大城地產（6171），依本頁整理近期事件、歷史反應、資料日期與風險。，請讀：https://finlab.finance/setup?relatedUrl=/stocks/6171

免安裝，開啟 FinLab Studio

大城地產（6171）做什麼？公司簡介與主要業務

建材營造／營建業／住宅及大樓開發租售 櫃買中心上櫃

公司簡介

6171 對應證券為大城地產股份有限公司，為櫃買中心上櫃普通股，非 ETF、ETN、特別股或權證。公司成立於 1995-08-14，公開發行日 2000-07-17，興櫃日 2002-01-02，上櫃日 2002-04-22；總部位於台中市西屯區台灣大道四段839號6樓。董事長為賴源釗，總經理為廖祐儁，英文全名 Tacheng Real Estate Co., Ltd.。實收資本額為新台幣10億元，已發行普通股100,000,000股，無特別股、無公司債。員工規模依 2025 年報截至 2026-03-31 為13人，皆列為管理人員。主要股東依 2025 年報截至 2026-04-28：大城建設股份有限公司持股34.63%、賴源釗15.66%、傅琴珍6.50%、大崧投資6.37%、大有投資3.32%、永安國際投資1.56%、大琛投資1.30%、永安財富管理顧問1.25%、賴亮成1.10%。公司前身為台灣亞銳士股份有限公司，2012年前後由台中大城建設公開收購取得主要股權後轉型營建，2021-10-25更名為大城地產。

主要業務

主要業務為住宅及大樓開發租售、不動產買賣與租賃、建材批發零售、景觀與室內設計。2025年營業收入淨額為新台幣1,175,835仟元，較2024年1,818,882仟元減少35.35%；營業利益486,588仟元，稅後淨利381,982仟元，EPS 3.82元。2025年營收結構幾乎全數來自營建收入：營建收入1,175,339仟元，占100.0%；租賃收入496仟元，年報表格未列實質比重。公司產品以集合式住宅、店舖與透天住宅為主，銷售地區100%內銷，市場集中大台中。商業模式為土地開發、自地自建或與地主／大城建設合建，委託建築師規劃設計並發包營造廠包工包料施工，完工交屋後認列營收；終端客戶多為個人購屋者，年報因交易對象為個人或契約限制，主要銷售客戶以「其他」列示，2025年銷貨淨額100%歸類其他。已完工交屋個案包括四季山妍、一月春語、七月沐樂、大城仰雲、十二月滿、八月小確幸、四月泊樂、大城樂好事、大城11月、大城迎好事、大城二月埕等；興建中個案包括悅讀大城-雲詠、大城知丘、大城光年。

2025–2028 展望

2025年已認列營收11.76億元、EPS 3.82元，但受建案完工交屋認列時點影響，營收較2024年下滑且月營收波動大。2026年主要成長動能來自悅讀大城-雲詠48戶預計2026年9月完工、大城知丘198戶預計2026年10月完工，若銷售與交屋順利，將支撐2026至2027年營收認列；2028年主要關注大城光年194戶預計2028年6月完工。另南屯區鎮福段373地號160戶預計2029年12月完工，屬2028後潛在案源。公司策略為持續市場調查、尋找合建對象、去化已完工餘屋、出租已取得但尚未開發土地，並強調耐震、環保節能、施工品質與售後服務。產業趨勢方面，大台中受中科、交通建設與重劃區發展支撐，剛性首購與換屋需求仍在，但2025至2026房市受到央行第七波信用管制、銀行房貸緊縮、投資客退場、供給量與餘屋賣壓、營建成本高檔、政策與地緣政治不確定性影響，短期景氣仍偏調整。2027至2028展望取決於房貸政策是否鬆綁、台中北屯與南屯供需、公司建案銷售率與交屋進度；因公司規模小且案量集中，單一建案延工、銷售不如預期或交屋遞延，均會明顯影響年度獲利。

產業上下游

上游
  • 大晟營造 關係人，非確認為台股上市櫃公司；2025年報列為主要供應商，2025年度進貨金額623,457仟元、占全年進貨淨額59.09%，2026年第一季占78.09%，主要承攬營建工程。
  • 大城建設股份有限公司 主要股東且與公司多案合建，非確認為台股上市櫃公司；大城知丘與南屯區鎮福段373地號案為與大城建設合建。
  • 台中市政府 政府機關，非上市櫃公司；2025年報列為2025年度主要供應來源之一，金額237,328仟元、占進貨淨額22.49%，推測與土地取得或開發相關。
  • 地主／祭祀公業法人／土地持有人 非上市櫃或未具名交易對象；公司土地取得包含買斷自地自建、與地主合建、政府標售或都更等方式。
  • 建築師、土木及結構技師、景觀設計師、建材供應商 多為專業服務或未具名供應商；提供規劃設計、結構技術、景觀設計與瓷磚、石材等建材。
下游
  • 個人購屋者 非上市櫃；公司住宅與店舖終端客戶以自然人買方為主，年報主要銷售客戶以「其他」列示，2025年占銷貨淨額100%。
  • 代銷公司與仲介公司 多未具名且非確認為台股上市櫃；協助廣告、銷售與客戶服務。
  • 裝潢業者與物業管理業者 非直接主要客戶，多為交屋後下游服務；承接購屋者後續裝修、保全維護與物業管理需求。

競爭對手

  • 櫻花建設 2539 中部上市建商，2025年在台中、彰化推案，與大城地產在中部住宅市場競爭。
  • 富華創新 3056 原總太地產相關市場認知之中部推案建商，2025年台中水湳、北屯等案量大，與大城地產在台中住宅市場競爭。
  • 坤悅開發 5206 上櫃中部建商，台中與彰化推案，與大城地產同屬區域型住宅建商競爭者。
  • 富旺國際 6219 上櫃建商，台中推案活躍，與大城地產在中部首購、換屋產品競爭。
  • 順天建設 5525 上櫃台中建商，區域品牌與交屋認列節奏與大城地產具可比性。
  • 興富發 2542 全國型上市建商，案量與品牌規模較大，在台中住宅市場具競爭壓力。
  • 國泰建設 2501 全國型上市建商，住宅開發品牌與資金規模較大，屬廣義同業競爭者。
  • 冠德建設 2520 上市建商，住宅與商用不動產開發經驗豐富，屬廣義營建開發同業。
  • 鄉林建設 5531 上市建商，總部與推案重心長期包含台中市場，屬區域及品牌競爭者。
  • 力麒建設 5512 上櫃建商，住宅開發同業，屬廣義競爭者。
資料來源（10）

本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。

關於大城地產（6171）的常見問題

大城地產(6171)現在可以買嗎？
本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-10-16 的數據現況：估值合理、品質良好、成長強勢，1 個量化訊號觸發中。各項訊號的歷史統計見本頁「量化訊號回測」段，投資一定有風險，進場前請自行評估。
大城地產股價合理嗎？本益比多少？
截至 2026-10-16 收盤 24 元，本益比 17.5、股價淨值比 1.0。目前本益比位於 2016 年以來自身分佈的第 50 百分位，歷史上同區間的後續報酬統計見「量化訊號回測」段。
大城地產的每股盈餘（EPS）是多少？
大城地產 2026 年第 2 季單季 EPS 0.28 元，近四季合計 1.37 元，2025 年全年 3.82 元。逐季 EPS、毛利率與淨利率見本頁「EPS 與獲利能力」段。
大城地產最新月營收表現如何？
大城地產 2026 年 9 月營收 8.18 億元，較去年同月成長 850.1%。近 12 個月的逐月營收與年增率見本頁「月營收」段。
大城地產配息多少？殖利率多少？
大城地產近 12 個月已除息的現金股利合計 2.00 元，交易所公告殖利率 8.33%（截至 2026-10-16）；2026 年現金股利合計 2.00 元、除息 1 次。歷年股利與每次除息日見本頁「股利政策、配息與殖利率」段，殖利率依過去股利計算，與未來配息無關。
大城地產外資最近是買超還是賣超？
截至 2026-10-16，三大法人近 5 個交易日合計賣超大城地產 6 張（外資 -6、投信 0、自營商 0 張），近 20 日合計賣超 34 張；融資餘額 237 張。逐日買賣超與融資融券見本頁「三大法人買賣超與融資融券」段，法人動向是籌碼現況，不等於後續漲跌方向。
大城地產合理價是多少？
以近五年本益比的慣常評價換算：若回到中位數 6.7 倍，對應股價約 9 元（五年間偏低到偏高的評價換算為 6 至 13 元）；另以每股淨值倍數中位數 1.5 倍換算約 35 元。這是歷史評價換算的估值定位，評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此不是目標價；視覺化的定位圖見本頁「合理價估算與歷史估值定位」段（截至 2026-10-16）。
大城地產目標價怎麼估？
本頁不提供喊價式目標價。可驗證的替代做法是估值換算：大城地產若回到五年中位評價，約對應 9 元（詳見「合理價估算與歷史估值定位」段）。要注意估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%（截至 2026-10-16）。

方法與限制

  • 所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
  • 超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
  • 估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
  • 營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
  • 事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。

本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。