統領 2910
- 品質
- 頂級
- 估值
- 偏便宜
統領可以買嗎？先看體質與估值定位
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獲利能力頂尖。營業利益率贏過全市場約 98% 的個股。最新一季 ROE 約 4.7%。
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估值偏便宜。本益比落在全市場第 28 百分位，相對多數個股便宜。以自身歷史看，目前本益比約在第 0 百分位。
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外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 8.2%（買超）。
今天有什麼變化？
行情至 09-14 · 三大法人預計 21:30 更新 · 融資券預計 21:40 更新
量化訊號歷史證據區的事件訊號數，每個交易日盤後重算
1 日漲跌還原股價，收盤對收盤
5 日漲跌近 5 個交易日累積漲跌
20 日漲跌近 20 個交易日累積漲跌，約一個月
外資 20 日外資近 20 日買賣超佔同期成交量，正值為買超
投信 20 日投信近 20 日買賣超佔成交量，口徑同外資
融資使用率融資餘額佔融資限額比例，越高代表散戶槓桿越重
統領（2910）合理價估算與估值河流圖
估值至 09-14
現價比統領過去五年的本益比慣常評價低了約 37%。
以過去五年的慣常評價換算合理價：若回到本益比中位數 27.1 倍，對應股價約 49.5 元（五年間偏低到偏高的評價，換算為 36.8 至 75.9 元）；以每股淨值倍數中位數 1.9 倍換算約 30.2 元。評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此這是估值定位，不是目標價。
目標價？本頁不提供喊價式目標價：估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%。上面的換算價是可重現的估值定位，把它當成價格承諾就過度解讀了。
以上為統計換算與歷史評價定位，非投資建議；投資一定有風險，進場前請自行評估。
籌碼流向
三大法人預計 21:30 更新 · 融資券預計 21:40 更新
大戶單向吸貨、集中度上升 — 偏多
窗口 2026-04-11 起 · 股價 +8% · 分點至 2026-09-11· 集保至 2026-09-11
- 最大持有者康和 自起點累積 861 張（已賣 0%），近期略減
- 主要派發者台灣摩根士丹利 峰值囤過 58 張、已倒 38%，剩 36 張、近期停手
- 集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 +0.01pp、中實戶人數 -1 戶、散戶佔比 +0.33pp，籌碼往上集中
承接
- 康和 +861
- 花旗環球 +106
- 摩根大通 +91
- 凱基-台北 +54
- 元大證券 +51
- 美商高盛 +50
派發
- 台灣摩根士丹利 剩 36
- 永豐金證券 剩 13
- 新加坡商瑞銀 剩 6
- 港商野村 剩 7
- 中國信託-嘉義 剩 8
- 國泰-板橋 剩 6
交易台
- 富邦-南京 -641
- 富邦-敦南 -117
- 元大-內湖民權 -113
- 國票-敦北法人 -81
方向分歧：大戶與散戶變化未同步。
描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。
歷史證據：接下來通常怎麼走
量化分析預計 22:10 更新
估值位階與後續報酬
把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。
| 本益比百分位區間 | 樣本日數 | 240 日平均報酬 | 中位數 | 上漲機率 | 平均超額（對大盤） |
|---|---|---|---|---|---|
| 0-20 現在在這裡 | 652 | -5.3% | -6.8% | 25.9% | -38.8% |
| 20-40 | 340 | -7.7% | -8.7% | 20.6% | -8% |
| 40-60 | 538 | -1.9% | -4% | 38.7% | -16.3% |
| 60-80 | 570 | +10.3% | +11.3% | 73% | -10.9% |
| 80-100 | 965 | +3.8% | +1.1% | 55% | -9.8% |
百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。
目前本益比約 12.7，落在自身歷史第 0.0 百分位，屬於 0-20 區間。
估值 × 動能的歷史對照
把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。
天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。
這個訊號在全市場是否站得住腳
「月營收年增率 ≥ 20%」過去 245 個月，每月平均約 406 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.95%，平均贏過大盤 2.25 個百分點，在 63.7% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。
每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數
目前未成立的訊號（歷史統計供參）
這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照
股價創 252 日新高（突破日）
未觸發還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次
歷史 14 次，觸發後 60 日平均 -10.28%，勝率 15.4%，平均贏大盤 -8.92 個百分點。
月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）
未觸發單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊
歷史 41 次，觸發後 60 日平均 +1.59%，勝率 52.5%，平均贏大盤 -1.2 個百分點。
外資連續買超滿 5 個交易日
未觸發外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次
歷史 33 次，觸發後 60 日平均 -2.26%，勝率 25.8%，平均贏大盤 -8.05 個百分點。
帶著上方證據，繼續研究統領。
帶入 Studio 研究 ↗統領是做什麼的？公司基本資料
公司簡介
2910 對應證券為統領百貨股份有限公司普通股，市場別為台灣證券交易所上市，產業別為貿易百貨業。公司成立於1982年8月18日，掛牌上市日期為1996年12月30日，總部/公司地址為台北市大安區忠孝東路四段197號10樓之6，統一編號20937863。董事長為蘇建義，總經理為翁華利，發言人為陳文隆。實收資本額約新台幣17.5403億元，已發行普通股175,403,000股；年報揭露從業員工規模約64至66人區間。主要股東依115年4月18日年報資料包括舜翔開發35,913,664股/20.48%、金多利企業22,936,442股/13.08%、翁俊治18,086,920股/10.31%、福陞興業12,579,333股/7.17%、翁如宜8,130,309股/4.64%、翁華利6,720,999股/3.83%、黃重生6,369,544股/3.63%、忠孝實業6,043,462股/3.45%、日益投資5,002,000股/2.85%、蘇建義4,961,075股/2.83%。公司主要資產與據點包括台北忠孝東路原百貨店址之不動產出租、桃園統領廣場百貨商場，以及子公司德宏建設之陽明山「御陽明」與宜蘭礁溪「閑閑」建案。
主要業務
統領為以自有商用不動產為核心的百貨零售、商場租賃與小型建設開發公司。主要業務為：1. 桃園店統領廣場百貨商場，營業型態已由傳統百貨轉型為影城、中大型餐飲、運動休閒、設計師服飾、生活文創與誠品生活等複合式商場；2. 台北店不動產出租，主要承租戶包含ZARA、World Gym、Starbucks；3. 德宏建設不動產開發與餘屋銷售，包含陽明山御陽明與宜蘭礁溪閑閑。114年度合併營收為新台幣518,348仟元，較113年度606,041仟元下降14.47%，主因114年無營建工程收入；但百貨收入與租賃收入均成長。114年度營收明細為百貨收入173,012仟元，約33.38%；租賃收入292,384仟元，約56.41%；營建工程收入0；其他營業收入52,952仟元，約10.22%。若按銷售/服務地區與業態拆分，114年度桃園店百貨營收225,964仟元/43.59%，桃園店租賃57,684仟元/11.13%，台北店租賃234,700仟元/45.28%。商業模式重點是以自有精華地段物業降低租金成本，透過商場招商、固定/抽成租金、百貨銷售與建案銷售取得收入；百貨端客群以桃園市及近郊消費者、桃園車站商圈人流、學生族群、親子與休閒娛樂消費者為主；台北店以長期租約提供穩定租金現金流。114年度稅後淨利215,077仟元，EPS 1.23元，董事會決議每股現金股利1.04元。
2025–2028 展望
2025年（民國114年）已實現情況：營收因無營建工程收入而年減，但百貨收入增加16,518仟元、租賃收入增加11,679仟元，營業毛利與營業利益提升，稅後淨利年增8.66%。2026年（民國115年）公司年報展望指出，台灣景氣受關稅等國際不確定因素影響，出口保守但民間消費預計穩定成長；統領的營運計畫包括桃園店視營運狀況調整商品結構、台北店透過租約到期租金調整或廠商調整增加租金收入、德宏建設持續銷售陽明山與礁溪餘屋、創投及其他投資以投後管理與逐步收回資金為主。2026年6月公司公告取得新北市新莊區土地，交易總金額約新台幣7.73億元，顯示後續不動產開發或資產配置可能成為中期題材，但開發時程、用途與獲利貢獻仍需以後續公告確認。2027至2028年公司未提供量化財測；依既有業務推估，主要成長動能將來自桃園統領廣場品牌組合優化、餐飲娛樂與影城帶動人流、台北東區長約租金調整、餘屋去化及可能的新莊土地開發；主要風險包括桃園與台北商圈百貨/購物中心競爭加劇、實體零售受電商與消費信心影響、房市政策與高利率壓抑建案銷售、營建成本上升、台北東區租金行情下滑，以及金融資產評價損益波動。公司年報亦指出未從事高風險高槓桿投資及衍生性商品交易，匯率影響有限，但利率、通膨與政策變動仍需監控。
產業上下游
- Inditex / ZARA 台北店主要承租戶之一，屬西班牙跨國服飾集團，非台股掛牌；對統領而言是租賃業務的重要品牌租戶。
- 世界健身-KY 2762 World Gym為台北店主要承租戶之一；2762為台股上市公司，提供健身服務並帶來租賃收入與商場人流。
- 統一星巴克股份有限公司 / Starbucks 台北店主要承租戶之一；台灣星巴克為未上市公司，與統一企業集團相關，但該承租法人本身非台股掛牌。
- 誠品生活 2926 桃園統領廣場引進誠品生活等生活文創/書店業態；2926為上櫃公司，屬商場招商與品牌組合的一部分。
- 威秀影城股份有限公司 桃園統領廣場影城業態的重要租戶/合作品牌，威秀影城本身未於台股掛牌；影城可提高停留時間與餐飲消費機會。
- 桃園市及近郊消費者 統領百貨年報指出百貨銷售事業目前僅桃園一處賣場，銷售區域以桃園市及近郊為主要對象，非公司法人。
- 台北東區商圈租賃客戶 台北忠孝店以不動產出租為主，下游為承租品牌與其終端消費者；多數承租品牌並非台股掛牌。
- 住宅購屋客戶 德宏建設陽明山御陽明與宜蘭礁溪閑閑建案之下游為住宅購屋者，包含第二住宅與休閒渡假住宅需求，非公司法人。
競爭對手
- 遠東百貨 2903 上市百貨公司；統領法說會與年報均提及桃園/台北商圈有遠東百貨等競爭者。
- 新光三越百貨 台灣大型百貨通路，非台股掛牌；在桃園站前與台北信義等商圈與統領業態競爭。
- 遠東SOGO百貨 大型百貨通路，非直接台股掛牌；中壢SOGO為桃園區域消費競爭者之一。
- 台茂購物中心 桃園北區購物中心競爭者，未查得台股掛牌代號。
- 大江國際購物中心 桃園南區購物中心競爭者，未查得台股掛牌代號。
- 華泰名品城 桃園青埔商圈Outlet型購物中心競爭者，營運公司未直接台股掛牌。
- 微風集團 台北商場競爭者，未上市；統領法說會提及信義、南港、巨蛋等新商場增加，對東區租賃市場形成壓力。
資料來源（14）
本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。
關於統領（2910）的常見問題
- 統領(2910)現在可以買嗎？
- 本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-09-11 的數據現況：品質頂級、估值偏便宜、外資買超，暫無量化訊號觸發。各項證據的歷史統計見本頁段落，投資一定有風險，進場前請自行評估。
- 統領股價合理嗎？本益比多少？
- 截至 2026-09-14 收盤 23.45 元，本益比 12.8、股價淨值比 1.5。目前本益比位於 2013 年以來自身分佈的第 0 百分位，歷史上同區間的後續報酬統計見「歷史證據」段。
- 統領的每股盈餘（EPS）大約是多少？
- 以收盤價 23.45 元與本益比 12.8 回推，統領近四季合計 EPS 約 1.8 元。此為市場數據回推的近似值，精確數字以公司財務報告為準。
- 統領合理價是多少？
- 以近五年本益比的慣常評價換算：若回到中位數 27.1 倍，對應股價約 50 元（五年間偏低到偏高的評價換算為 37 至 76 元）；另以每股淨值倍數中位數 1.9 倍換算約 30 元。這是歷史評價換算的估值定位，評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此不是目標價；視覺化的定位圖見本頁「合理價估算」段（截至 2026-09-11）。
- 統領目標價怎麼估？
- 本頁不提供喊價式目標價。可驗證的替代做法是估值換算：統領若回到五年中位評價，約對應 50 元（詳見合理價估算段）。要注意估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%（截至 2026-09-11）。
方法與限制
- 所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
- 超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
- 估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
- 營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
- 事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。
本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。