用 AI 分析這檔股票
讓 AI 研究近期事件與歷史反應，產生圖文報告。
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大將
- 獲利能力偏弱。營業利益率僅勝過全市場約 1% 的個股。最新一季 ROE 約 -1.0%。
- 估值偏貴。本益比落在全市場第 90 百分位，比多數個股貴。以自身歷史看，目前本益比約在第 86 百分位。
- 外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 2.1%（買超）。
體質定位
估值
同組指標用市場百分位排序，估值指標越低越好。
籌碼：誰在進、誰在出
大戶單向吸貨、集中度上升 — 偏多
窗口 2026-01-18 起 · 股價 -3% · 分點至 2026-06-18· 集保至 2026-06-18
- 最大持有者國泰-敦南 自起點累積 192 張（已賣 2%），仍在加碼
- 主要派發者永豐金證券 峰值囤過 111 張、已倒 72%，剩 31 張、近期停手
- 集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 +0.18pp、中實戶人數 -2 戶、散戶佔比 +0.39pp，籌碼往上集中
- 外資避險型分點淨空淨空 -1 張（依分點身分推估、多為對沖，未必看空——非個案確認）
派發者手上還有 318 張，實際還在賣的約 120 張，最長約 120 個交易日見底。 近期持有者吸收 +392 vs 派發 -142 張。
承接 · 持有者
- 國泰-敦南 +192
- 富邦-仁愛 +162
- 國票-天祥 +78
- 元大-台北 +73
- 新光-高雄 +67
- 元大-內湖民權 +54
派發 · 倒貨者
- 永豐金證券 剩 31
- 新光 剩 27
- 兆豐-南京 剩 11
- 富邦-宜蘭 剩 52
- 凱基-三重 剩 15
- 永豐金-埔里 剩 6
交易台 · 淨空
- 合庫-台南 -218
- 元大-大同 -94
- 玉山證券 -61
- 兆豐-岡山 -57
方向分歧：大戶與散戶變化未同步。
描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。
歷史證據：接下來通常怎麼走
估值位階與後續報酬
把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。
| 本益比百分位區間 | 樣本日數 | 240 日平均報酬 | 中位數 | 上漲機率 | 平均超額（對大盤） |
|---|---|---|---|---|---|
| 0-20 | 303 | +51.7% | +13.9% | 91.7% | -13.3% |
| 20-40 | 280 | +19.2% | +9.6% | 70.7% | +0.9% |
| 40-60 | 142 | +16.8% | +6.7% | 66.2% | -17.1% |
| 60-80 | 207 | -7.6% | -28.5% | 36.7% | -54.8% |
| 80-100 現在在這裡 | 371 | +27.3% | +12.2% | 60.6% | +13.2% |
百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。
目前本益比約 107.27，落在自身歷史第 86.1 百分位，屬於 80-100 區間。
估值 × 動能的歷史對照
把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。
目前處於「昂貴（自身歷史後 1/3） × 60 日動能向下」情境，歷史 336 天樣本中，120 日後平均上漲 17%、勝率 33.6%，超越大盤 1.6%。
天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。
這個訊號在全市場是否站得住腳
「月營收年增率 ≥ 20%」過去 242 個月，每月平均約 404 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.94%，平均贏過大盤 2.37 個百分點，在 64.5% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。
每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數
目前未成立的訊號（歷史統計供參）
這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照
股價創 252 日新高（突破日）
未觸發還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次
歷史 18 次，觸發後 60 日平均 +4.36%，勝率 55.6%，平均贏大盤 +2.83 個百分點。
月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）
未觸發單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊
歷史 89 次，觸發後 60 日平均 +11.35%，勝率 43.4%，平均贏大盤 +8.08 個百分點。
外資連續買超滿 5 個交易日
未觸發外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次
歷史 33 次，觸發後 60 日平均 +4.68%，勝率 38.7%，平均贏大盤 +0.8 個百分點。
公司基本資料
公司簡介
1453 對應證券為大將開發股份有限公司普通股，於台灣證券交易所上市，非 ETF、ETN、權證或特別股。公司成立於 1978/04/15，原名與早期主業為紡織，1993/04/19 掛牌上市；1998 年跨足建設業，2018 年出售雲林紡紗廠土地及廠房予建大工業，2021 年上市產業類別改為營建股。總部位於台北市大安區敦化南路二段 71 號 6 樓，另有雲林莿桐辦公室。董事長為葉義雄，總經理為林靜怡，發言人為葉義雄，代理發言人／財務經理為余明德。公司網站為 http://www.tajiang.com.tw。依 2025 年法說會簡報，公司實收資本額為新台幣 1,132,430,480 元；已發行普通股約 113,243,048 股。簽證會計師事務所為勤業眾信聯合會計師事務所，股務代理為元大證券。員工規模依 113 年報刊印日止約 20 人。主要股東依 114 年前十大股東名單包括雙喜投資 20.96%、大維投資 11.17%、大將建設 9.32%、葉義雄本人 8.44%（另配偶／未成年子女 0.06%）、葉維剛 3.82%、葉維祥 3.68%、葉玫廷 3.24%、葉玫穎 3.23%、葉義德 2.88%、黃惠貞 1.79%；多數核心持股與葉義雄家族或其關係企業有關。
主要業務
大將目前為營運公司，主業已由紡織轉為營建開發。依 113 年報，主要產品與服務為住宅及商業大樓開發、出售及出租，包含住宅、辦公室、店面、套房、停車位等；按 113 年營業額計，營建產品占 100%，紡織產品占 0%。商業模式是取得土地或與地主合建，委請建築師規劃設計並申請建照，委託營造廠施工，公司派員控管進度、預算與施工品質，再以預售、成屋銷售或出租方式變現。主要市場為內銷，推案重點集中在大台北地區，終端客戶為不特定購屋大眾、換屋與自住需求者、商家及承租戶。113 年因無完工新建案交屋，全年營收僅新台幣 1,375 仟元，較 112 年 203,872 仟元大幅下降；2025 年法說會揭露 2025 年前三季營業收入 1,079 仟元、稅後淨利 5,287 仟元、EPS 0.05 元。近期銷售個案包括新北三重「大將水硯」與台北士林「大將天母」；2025 年法說資料顯示大將水硯可售金額 6.9 億元、預售銷售率 100%，大將天母可售金額 11.5 億元、預售銷售率 21.74%。公司資產結構以營建用地與在建房地為主，2025/09/30 存貨小計約新台幣 19.967 億元，顯示營收認列高度依賴建案完工交屋時點。
2025–2028 展望
2025 至 2028 年展望以大台北住宅開發、預售去化與都更／危老案推進為核心。已知成長動能包括：一，三重「大將水硯」已完銷，法說資料列示預計 2026 年取得使照，可售金額 6.9 億元，若順利完工交屋，將成為未來營收認列來源；二，士林「大將天母」預計 2027 年取得使照，可售金額 11.5 億元，銷售率仍有提升空間；三，大安復興段、大安金華段預計 2028 年取得使照，可售金額分別約 9.5 億元與 4.4 億元；四，中山長春段預計 2029 年取得使照，但 2028 年以前可能進入銷售與工程推進期。土地庫存方面，鶯歌中山段可售金額約 5.35 億元，新莊新輔段仍待市地重劃完成；都市更新案包括新店廣明／文山段、汐止崇德／新峰段、台北松山敦化段二小段、松山美仁段、大同橋北段、士林永新段等，部分已事業計畫核定公告或送審中，長期可售面積合計可觀。產業趨勢方面，公司年報認為自住剛性需求、都會區生活型態、捷運沿線需求、都更與危老政策是中長期有利因素；產品趨勢為綠建築、人性化與精緻化設計、住宅安全、較小坪數與低總價、高機能住宅。主要風險包括平均地權條例、房地合一稅 2.0、央行選擇性信用管制與銀行土建融緊縮、升息或貸款成數下降、土地取得不易、都更整合期長、缺工缺料、鋼筋水泥砂石等建材成本上升、綠建築成本增加、雨遮不得登記與計價對銷售坪效影響，以及建案集中於大台北市場導致區域景氣波動風險。2025-2028 的具體營收與獲利時點仍須以實際使照、完工交屋、預售去化及會計認列為準。
產業上下游
- 地主、私有土地所有權人、國有非公用土地標售及都更權利人 土地來源；公司以自行購地、與地主合建、參與國有地或地上權標售、都市更新等方式取得開發標的，非特定台股掛牌公司。
- 達將營造股份有限公司 大將轉投資之甲級營造廠，承攬或可承攬大將建案工程；未查得為台股上市櫃公司。
- 久松營造股份有限公司 年報列示之營建工程承包商／供應商之一；未查得為台股上市櫃公司。
- 日本國土開發公司 年報列示之營建工程相關承包商之一；為日本企業或非台股掛牌公司，stock_id 依規範填 null。
- 新琦營造 113 年報供應商表出現之營造相關供應商；未查得為台股上市櫃公司。
- 新可威 113 年報供應商表出現之工程或建材相關供應商；未查得為台股上市櫃公司。
- 集林室內裝潢 113 年報供應商表出現之室內裝修相關供應商；未查得為台股上市櫃公司。
- 建築師、結構技師、廣告企劃代銷公司、鋼筋水泥砂石水電等建材供應商 營建開發必要上游與中游服務；年報以產業類別說明，未逐一揭露特定台股上市櫃供應商。
- 不特定購屋大眾 住宅建案主要終端客戶，包含自住、換屋及部分投資需求；非公司。
- 大台北地區居民及商家 公司主要銷售區域與終端應用，住宅、店面、辦公室及停車位使用者；非台股掛牌公司。
- 承租戶 A-D 113 年與 114 年第一季銷貨客戶表以代號揭露之主要承租戶，因契約或個資因素未揭露名稱，非可辨識台股公司。
- 代銷通路及房地產仲介通路 協助預售屋與成屋銷售之通路；年報未揭露特定上市櫃公司名稱。
競爭對手
- 國泰建設2501 台股上市建設公司，與大將同屬住宅／商辦開發產業，競爭通常取決於區域與產品定位。
- 冠德建設2520 台股上市建設公司，推案區域包含雙北，屬大台北住宅與商辦市場競爭者。
- 京城建設2524 台股上市建設公司，雖區域重心不同，但同屬建設開發同業。
- 華建2530 台股上市建設公司，屬住宅建案開發同業。
- 興富發2542 台股上市大型建商，產品與區域覆蓋較廣，屬建設開發同業與資金／土地競爭者。
- 長虹5534 台股上市建設公司，具大台北推案經驗，屬高總價住宅與商辦市場同業。
- 潤隆1808 台股上市營建公司，StockFeel 將其列為大將同業競爭者之一。
- 華友聯1436 台股上市建設公司，StockFeel 將其列為大將同業競爭者之一。
- 三地開發1438 台股上市建設開發公司，StockFeel 將其列為大將同業競爭者之一。
- 名軒1442 台股上市建設公司，StockFeel 將其列為大將同業競爭者之一。
- 怡華1456 台股上市營建／資產開發相關公司，StockFeel 將其列為大將同業競爭者之一。
資料來源（11）
本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。
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方法與限制
- 所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
- 超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
- 估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
- 營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
- 事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。
本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。