月營收年增率 ≥ 20%(公告截止日起算)
觸發中 · 目前 26.89%單月營收年增率達 20% 以上;事件日為公告截止日後第一個交易日,避免提前用到未公告資訊
事件後 120 日,歷史上平均 -1.1%
過去 86 次觸發,120 日後平均下跌 1.1%、落後大盤 6.6 個百分點,勝率 47.7%。
獲利能力中上。營業利益率位居全市場第 78 百分位。最新一季 ROE 約 -0.3%。
估值中性。本益比位居全市場第 36 百分位。以自身歷史看,目前本益比約在第 57 百分位。
外資近期偏賣。外資近 20 日買賣超約佔成交量 -30.9%(賣超)。
營收高成長。最新月營收年增率約 26.9%,超過 20% 的成長門檻。
股價淨值比便宜,本益比合理。
營業利益率良好,但ROE普通。
月營收年增率良好。
近 60 日報酬普通,近 240 日報酬落後。
外資 20 日買超強度落後。
資料日 2026-09-21,與前一交易日 2026-09-18 相比
量化訊號歷史證據區的事件訊號數,每個交易日盤後重算
1 日漲跌還原股價,收盤對收盤
5 日漲跌近 5 個交易日累積漲跌
20 日漲跌近 20 個交易日累積漲跌,約一個月
外資 20 日外資近 20 日買賣超佔同期成交量,正值為買超
投信 20 日投信近 20 日買賣超佔成交量,口徑同外資
融資使用率融資餘額佔融資限額比例,越高代表散戶槓桿越重
現價比基泰過去五年的股價淨值比慣常評價低了約 20%。
以過去五年的慣常評價換算合理價:以每股淨值倍數中位數 1 倍換算約 11.6 元。評價倍數會隨基本面與市場環境改變,因此這是估值定位,不是目標價。
依獲利能力、營收動能、公司規模與毛利率對同業推算,基泰的應得價約 12.7 元;加上基泰自己長期的溢價習慣後,慣常區間為 7.96 至 9.72 元,現價位於慣常區間之內。調整基本面後,基泰目前比全市場約 26% 的股票貴(同業中約比 27% 貴)合理
目標價?本頁不提供喊價式目標價:估值能判斷的是相對貴或便宜,無法預測價格何時收斂,實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%。上面的換算價是可重現的估值定位,把它當成價格承諾就過度解讀了。
以上為統計換算與歷史評價定位,非投資建議;投資一定有風險,進場前請自行評估。
基泰 2026 年第 2 季每股盈餘(EPS)-0.04 元,近四季合計 0.60 元,2025 年全年 EPS 0.35 元。
2026 年第 2 季毛利率 84.3%、營業利益率 17.1%、稅後淨利率 -23.8%、單季 ROE -0.3%。
| 季別 | EPS(元) | 毛利率 | 營業利益率 | 稅後淨利率 | ROE |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第 2 季 | -0.04 | 84.3% | 17.1% | -23.8% | -0.3% |
| 2026 年第 1 季 | 0.02 | 96.3% | 46.6% | 10.1% | 0.2% |
| 2025 年第 4 季 | -0.21 | 97.3% | 39.2% | -103.4% | -1.6% |
| 2025 年第 3 季 | 0.83 | 87.0% | -22.7% | 577.0% | 6.6% |
| 2025 年第 2 季 | -0.28 | 88.1% | -12.6% | -210.5% | -2.2% |
| 2025 年第 1 季 | 0.01 | 62.9% | 16.4% | 3.6% | 0.1% |
| 2024 年第 4 季 | 0.32 | 56.2% | 12.1% | 108.2% | 2.4% |
| 2024 年第 3 季 | -0.11 | 46.6% | 29.6% | -22.4% | -0.8% |
基泰 2026 年 8 月營收 0.25 億元,較去年同月成長 26.9%;近 12 個月中有 10 個月年增率為正。
| 月份 | 營收(億元) | 去年同月增減 |
|---|---|---|
| 2026 年 8 月 | 0.25 | +26.9% |
| 2026 年 7 月 | 0.22 | +13.8% |
| 2026 年 6 月 | 0.23 | +25.0% |
| 2026 年 5 月 | 0.24 | +21.7% |
| 2026 年 4 月 | 0.26 | +32.8% |
| 2026 年 3 月 | 0.32 | +61.0% |
| 2026 年 2 月 | 0.21 | +2.6% |
| 2026 年 1 月 | 0.30 | -34.4% |
| 2025 年 12 月 | 0.35 | -60.0% |
| 2025 年 11 月 | 0.30 | +34.8% |
| 2025 年 10 月 | 0.26 | +24.1% |
| 2025 年 9 月 | 0.25 | +34.8% |
EPS、獲利率與 ROE 取自公司公告的合併財務報告(單季數字),月營收取自每月 10 日前的營收公告,單位為新台幣。本段只整理數據現況,不構成投資建議。
基泰近 12 個月已除息的現金股利合計 0.5 元,交易所以 2026-09-21 收盤價計算的殖利率為 5.83%,2026 年已除息 1 次、現金股利合計 0.5 元。
近五年中有 5 年配發現金股利,最近一次除息日為 2026-07-30(114年),年度合計最早可回溯到 2022 年。
| 除息年度 | 現金股利(元/股) | 股票股利(元/股) | 次數 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 0.5 | — | 1 |
| 2025 年 | 0.7 | — | 1 |
| 2024 年 | 0.7 | 0.15 | 2 |
| 2023 年 | 0.5 | — | 1 |
| 2022 年 | 0.5 | — | 1 |
| 除息日 | 股利所屬期間 | 現金股利(元/股) | 股票股利(元/股) |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 114年 | 0.5 | — |
| 2025-07-31 | 113年 | 0.7 | — |
| 2024-10-07 | 112年 | — | 0.15 |
| 2024-08-26 | 112年 | 0.7 | — |
| 2023-07-04 | 111年 | 0.5 | — |
| 2022-07-05 | 110年 | 0.5 | — |
股利以除息(權)交易日歸入年度,金額含盈餘分配與公積發放;殖利率為交易所依最近一年已發放股利與當日收盤價公告的數字,與未來配息無關。本段只整理數據現況,不構成投資建議。
截至 2026-09-21,三大法人近 5 個交易日合計賣超基泰 4,257 張(外資 -4,367、投信 0、自營商 +110),近 20 個交易日合計賣超 6,628 張。
融資餘額 2,891 張,近 20 日增加 333 張,融券餘額 0 張(近 20 日減少 1 張),融資使用率 2.6%(截至 2026-09-21)。
| 日期 | 外資 | 投信 | 自營商 | 合計 | 融資餘額 | 融券餘額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09-21 | +338 | 0 | +5 | +343 | 2,891 | 0 |
| 09-18 | -4,198 | 0 | +103 | -4,095 | 3,021 | 0 |
| 09-17 | -22 | 0 | +2 | -20 | 2,807 | 2 |
| 09-16 | -321 | 0 | 0 | -321 | 2,825 | 2 |
| 09-15 | -164 | 0 | 0 | -164 | 2,811 | 2 |
| 09-14 | -68 | 0 | 0 | -68 | 2,809 | 2 |
| 09-11 | -70 | 0 | 0 | -70 | 2,810 | 2 |
| 09-10 | -266 | 0 | 0 | -266 | 2,801 | 2 |
| 09-09 | -274 | 0 | 0 | -274 | 2,797 | 2 |
| 09-08 | -71 | 0 | 0 | -71 | 2,782 | 2 |
| 09-07 | -200 | 0 | +3 | -197 | 2,796 | 2 |
| 09-04 | -52 | 0 | 0 | -52 | 2,791 | 2 |
| 09-03 | -151 | 0 | 0 | -151 | 2,789 | 2 |
| 09-02 | -437 | 0 | 0 | -437 | 2,743 | 2 |
| 09-01 | -175 | 0 | +3 | -172 | 2,672 | 2 |
| 08-31 | -399 | 0 | 0 | -399 | 2,672 | 2 |
| 08-28 | -331 | 0 | 0 | -331 | 2,651 | 2 |
| 08-27 | -72 | 0 | +1 | -71 | 2,630 | 2 |
| 08-26 | +21 | 0 | +4 | +25 | 2,568 | 2 |
| 08-25 | +162 | 0 | +1 | +163 | 2,558 | 1 |
買賣超單位為張(1 張 = 1,000 股),外資含外資自營商,自營商含自行買賣與避險部位;融資融券餘額為交易所盤後公告值。法人動向是籌碼現況,不等於後續漲跌方向,本段不構成投資建議。
法人輪動、集中度維穩 — 中性偏穩
窗口 2026-04-21 起 · 股價 -15% · 分點至 2026-09-21· 集保至 2026-09-18
方向偏弱:大戶佔比下降,散戶佔比上升。
描述籌碼流向,非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延;集保為週頻。庫存為自起點的相對重建,非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估,非個案確認;淨空未必代表看空。
以下訊號在最近一筆資料中成立,附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計
單月營收年增率達 20% 以上;事件日為公告截止日後第一個交易日,避免提前用到未公告資訊
事件後 120 日,歷史上平均 -1.1%
過去 86 次觸發,120 日後平均下跌 1.1%、落後大盤 6.6 個百分點,勝率 47.7%。
把這檔股票每天的本益比,換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」,再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。
| 本益比百分位區間 | 樣本日數 | 240 日平均報酬 | 中位數 | 上漲機率 | 平均超額(對大盤) |
|---|---|---|---|---|---|
| 0-20 | 543 | -9.6% | -12.3% | 25% | -23.6% |
| 20-40 | 233 | +4.3% | +3% | 58.4% | -27.6% |
| 40-60 現在在這裡 | 70 | +1.9% | +3.3% | 65.7% | -16.8% |
| 60-80 | 423 | +1.7% | -1.2% | 45.6% | -53.5% |
| 80-100 | 652 | +13.6% | +16.8% | 79.1% | -15.8% |
百分位以當天為止的自身歷史滾動計算(expanding),不含未來資訊;前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊,僅供分布參考。
目前本益比約 14.28,落在自身歷史第 57.4 百分位,屬於 40-60 區間。
把自身歷史的每一天,依估值位階(本益比自身歷史三分位)與 60 日動能方向分成六格,看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。
目前處於「中等 × 60 日動能向下」情境,歷史 99 天樣本中,120 日後平均下跌 5.5%、勝率 30.3%,落後大盤 36.9%。
天數:歷史上落在此情境的交易日天數;報酬為還原股價計算,不含交易成本。60 日動能:以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷,向上代表近期上漲趨勢,向下代表近期下跌趨勢。
「月營收年增率 ≥ 20%」過去 245 個月,每月平均約 406 檔個股符合條件;這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬,等權平均為 6.95%,平均贏過大盤 2.25 個百分點,在 63.7% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。
每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬,再對月份平均;超額相對發行量加權股價報酬指數
這些訊號現在沒有發生,列出歷史樣本以供對照
還原股價首次站上過去 252 個交易日最高;20 日內重複觸發只計一次
歷史 25 次,觸發後 60 日平均 -1.52%,勝率 44%,平均贏大盤 -3.7 個百分點。
外資(不含自營商)買賣超連續 5 日為正,事件日為第 5 日;20 日內重複觸發只計一次
歷史 69 次,觸發後 60 日平均 -0.24%,勝率 42.6%,平均贏大盤 -3.1 個百分點。
帶著上方證據,繼續研究基泰。
帶入 Studio 研究 ↗複製提示詞,整理近期事件、歷史反應與研究摘要。
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請研究 基泰(2538),依本頁整理近期事件、歷史反應、資料日期與風險。,請讀:https://finlab.finance/setup?relatedUrl=/stocks/2538
2538 對應證券為基泰建設股份有限公司,為台灣證券交易所上市普通股,非 ETF、ETN、權證或特別股。公司成立於 1979/11/07,1996/11/01 掛牌上市,總部位於台北市中正區衡陽路 51 號 10 樓。最新可查資料顯示董事長為楊儲明、總經理為馮先勉、發言人為紀鈞舜;部分舊資料仍列陳世銘為董事長,故以 2026 年 Yahoo、Win 投資、Goodinfo 等近期資料為準。實收資本額約新台幣 44.50 億元,已發行普通股 445,025,495 股。104 人力銀行資料列員工數約 10 人,但此可能僅反映刊登職缺頁面資料;Goodinfo 提供 2025 年全體員工平均年薪 89.9 萬元。主要股東未能在公開網頁完整確認前十大普通股股東名冊;可確認董事與法人董事相關持股包含創世紀顧問、長富資產管理顧問、京殿堂實業、榮元、千福開發及楊海杰等,Goodinfo 顯示 2026 年 5 月全體董監持股約 25,328 張、約 5.7%,無質押。公司曾於 2006 年發行營建業獨立發行之 REITs「基泰之星不動產投資信託基金」。
基泰的核心商業模式為取得土地或與地主合建、都更/危老整合,委託營造廠興建住宅、商業大樓、店面、辦公、停車位等,再以預售、成屋銷售、出租及商用不動產經營產生收入;公司本身不是營造廠,主要經營項目明確列為委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅出售、出租。MoneyDJ 資料指出公司推案以大台北地區為主,產品包括公寓住家、停車位、大樓辦公店面商場、旅館套房及停車位;2023 年營建收入約占 79%、其他收入約 21%。較新的玉山證券資料列 2025 年營收比重為租賃 51.04%、其他 39.54%、房地產 9.41%,反映 2025 年交屋認列較少、租賃及其他收入占比提高。公司官網與 2025 法說會資料列示主要個案包含商用不動產「基泰忠孝」、成屋個案「基泰台大」「基泰世貿」「基泰伯爵」,興建中個案「基泰磺溪」「基泰大安」「基泰碧湖」「象山主人」。截至 2025 年法說會,2025 年前三季營收 2.07 億元、營業損失 0.08 億元、稅後淨利 2.48 億元、EPS 0.56 元;2024 年營收 9.83 億元、稅後淨利 2.53 億元、EPS 0.57 元。2026 年 5 月單月營收 2,408.3 萬元,2026 年 1-5 月累計營收 1.33 億元、年增 6.23%。下游客戶主要為雙北自住與置產買方、都更地主、商辦/店面承租戶及不動產投資買方,收入認列高度受建案完工、交屋與過戶時點影響。
2025-2028 年展望以個案完工認列、雙北都更危老整合、商用不動產經營與房市政策循環為主要變數。短中期成長動能來自 2026 年預計完工或接近完工的「基泰磺溪」(預計 2026 年第 2 季)、「基泰大安」(預計 2026 年第 2 季)、「基泰碧湖」(預計 2026 年第 4 季),以及「象山主人」(預計 2030 年第 2 季,屬 2028 後較長期案源)。公司 2025 法說會列示精選都更案包括 KT052 內湖碧湖段、KT060 北投大業段、KT063 信義吳興段、KT066 中和捷運段、KT016 文山實踐段、KT076 士林海光段等,多處於權利變換、事業計畫或事權併送審議階段,若審議與整合順利,將構成 2027-2028 後案源基礎。公司未來願景明示將升級未來科技住宅、增加商業地產比重、發展商業經營能力、深耕精選都更個案,以住宅、商用地產與運轉收益創造長期價值。產業面,台灣央行自 2024 年 9 月第七度選擇性信用管制後,房市交易降溫、房價漲勢趨緩,2026 年仍受信用管制、銀行不動產授信總量、利率、完工潮及買方信心影響;對基泰而言,雙北核心區位及小基地都更產品具稀缺性,但高房價與貸款限制可能壓抑銷售速度。主要風險包括:基泰大直鄰損案衍生停工、賠償、訴訟與品牌信任損害;都更/危老整合與權利變換審議不確定;營建成本、缺工、工安與監造要求提高;央行信用管制與銀行房貸排撥影響買方交屋;建案集中在雙北、單案認列波動高;商辦或整棟商用資產去化需受租金報酬率與壽險不動產投資限制影響。
本段公司基本資料整理自公開資訊(公司年報、財報、新聞與法人報告),非 finlab 回測數據;2025–2028 展望含前瞻推估,僅供參考。
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