富旺 6219

建材營造

體質待觀察，估值偏便宜。

品質: 偏弱
估值: 偏便宜

關鍵訊號

營收≥20%

12.05

富旺可以買嗎？先看體質與估值定位

獲利能力偏弱。營業利益率僅勝過全市場約 6% 的個股。最新一季 ROE 約 -5.0%。
估值偏便宜。本益比落在全市場第 27 百分位，相對多數個股便宜。以自身歷史看，目前本益比約在第 44 百分位。
外資近期偏賣。外資近 20 日買賣超約佔成交量 -6.0%（賣超）。
營收高成長。最新月營收年增率約 115059.9%，超過 20% 的成長門檻。

今天有什麼變化？

行情至 09-14 · 三大法人預計 21:30 更新 · 融資券預計 21:40 更新

量化訊號 1 個訊號

1 日漲跌 +1.3%

5 日漲跌 -2.8%

20 日漲跌 -2.0%

外資 20 日 -5.9%

投信 20 日 +0.0%

融資使用率 23.8%

量化訊號歷史證據區的事件訊號數，每個交易日盤後重算

1 日漲跌還原股價，收盤對收盤

5 日漲跌近 5 個交易日累積漲跌

20 日漲跌近 20 個交易日累積漲跌，約一個月

外資 20 日外資近 20 日買賣超佔同期成交量，正值為買超

投信 20 日投信近 20 日買賣超佔成交量，口徑同外資

融資使用率融資餘額佔融資限額比例，越高代表散戶槓桿越重

觸發中訊號的歷史戰績營收≥20% 樣本 106 次 60 日勝率 43.4% 對大盤 -1.39 個百分點勝率與超額為該訊號歷史觸發後相對大盤的統計，點訊號名稱查看完整定義與各期樣本；歷史統計不代表未來表現。

觀察清單

本頁數據每天盤後更新。把富旺加入觀察清單，下次回來直接看訊號變化。

富旺今天 1 個訊號，全市場還有誰？ →

同業比較

富旺 vs 興富發、遠雄、長虹一鍵對比 →

vs 興富發 vs 遠雄 vs 長虹

富旺（6219）合理價估算與估值河流圖

估值至 09-14

估值數據更新：2026-09-13 22:11（夜間）現價 11.9 元

本益比換算（五年）淨值比換算（五年）模型慣常區間

現價 11.9

色帶＝各估值方法換算出的慣常價位區，短豎線＝區間中點，黑線＝現價。現價越靠色帶右側，代表以該方法看相對越貴。

現價比富旺過去五年的本益比慣常評價低了約 3%。

以過去五年的慣常評價換算合理價：若回到本益比中位數 19.9 倍，對應股價約 18.7 元（五年間偏低到偏高的評價，換算為 12.3 至 22.3 元）；以每股淨值倍數中位數 1.7 倍換算約 27.3 元。評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此這是估值定位，不是目標價。

依獲利能力、營收動能、公司規模與毛利率對同業推算，富旺的應得價約 12.9 元；加上富旺自己長期的溢價習慣後，慣常區間為 15.7 至 24.5 元，現價低於慣常區間下緣約 24%。調整基本面後，富旺目前比全市場約 46% 的股票貴（同業中約比 48% 貴）合理

目標價？本頁不提供喊價式目標價：估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%。上面的換算價是可重現的估值定位，把它當成價格承諾就過度解讀了。

這些數字可用 finlab 套件重現 → 安裝教學

以上為統計換算與歷史評價定位，非投資建議；投資一定有風險，進場前請自行評估。

籌碼流向

三大法人預計 21:30 更新 · 融資券預計 21:40 更新

偏多 +0.78

偏空中性偏多

大戶單向吸貨、集中度上升 — 偏多

華南永昌-虎尾持 1802 張
派發者剩 742 張、最長約 696 日倒完

窗口 2026-04-11 起 · 股價 -16% · 分點至 2026-09-11· 集保至 2026-09-11

最大持有者華南永昌-虎尾自起點累積 1802 張（已賣 0%），近期略減
主要派發者凱基-台北峰值囤過 697 張、已倒 30%，剩 487 張，依近期速度約 696 日倒完
集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 +4.97pp、中實戶人數 +4 戶、散戶佔比 -5.38pp，籌碼往上集中

分點庫存重建

承接持有者 窗口內累積買進後仍留有正庫存的分點，可視為正在吸收籌碼的一方。

派發倒貨者 曾累積大量庫存、近期持續賣出的分點；「剩」是估計尚未出完的張數。

交易台淨空 交易台分點呈現負庫存或淨賣出，多見於避險、對沖或短線部位，不直接等同看空。

承接

華南永昌-虎尾台新-大裕統一-彰化元大-北屯元大-復北美商高盛

派發

凱基-台北台灣摩根士丹利港商野村美林摩根大通富邦-南屯

交易台

獨立尺度

元大-華山統一-敦南新光台新-高雄

股價承接與派發共用尺度可互比；交易台為獨立尺度。零為基準線

分點明細單位：張

承接

華南永昌-虎尾 +1,802

已賣 0%
台新-大裕 +1,184

已賣 0%
統一-彰化 +1,085

已賣 0%
元大-北屯 +1,060

已賣 0%
元大-復北 +918

已賣 0%
美商高盛 +834

已賣 10%

派發

凱基-台北剩 487

已倒 30%· 約 696 日倒完
台灣摩根士丹利剩 180

已倒 49%· 約 25 日倒完
港商野村剩 200

已倒 29%· 近期停手
美林剩 52

已倒 69%· 近期停手
摩根大通剩 54

已倒 52%· 近期停手
富邦-南屯剩 28

已倒 59%· 約 280 日倒完

交易台

元大-華山 -1,473

未分類
統一-敦南 -442

未分類
新光 -430

未分類
台新-高雄 -416

未分類

還在倒 742 張最長約 696 個交易日見底

近期買賣力道 +279 吸 / -106 倒買盤略勝

集保大戶 · 絕對持股交叉驗證

千張大戶佔比散戶(<400張)佔比股價（右軸）

方向一致：大戶佔比上升，散戶佔比下降。

描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。

歷史證據：接下來通常怎麼走

量化分析預計 22:10 更新

目前正在發生的訊號

以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計

月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）

觸發中 · 目前 115059.92%

單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊

歷史事件 116 次（自 2007-04-23）

事件後 120 日，歷史上平均 +2.74%

20 日 +0.46%

60 日 +2.8%

120 日 +2.74%

20 日

60 日

120 日

勝率

47.2%

43.4%

40.8%

樣本數

108

106

103

中位數

-0.18%

-0.98%

-2.14%

超額

-0.77%

-1.39%

-5.15%

贏大盤勝率

46.3%

36.8%

35.9%

過去 103 次觸發，120 日後平均上漲 2.74%、落後大盤 5.15 個百分點，勝率 40.8%。

估值位階與後續報酬

把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。

0-20 -15.7%

20-40 +20.2%

40-60 +13.8% 現在

60-80 +7.4%

80-100 +15.7%

本益比百分位區間	樣本日數	240 日平均報酬	中位數	上漲機率	平均超額（對大盤）
0-20	477	-15.7%	-19.3%	17.8%	-42.5%
20-40	330	+20.2%	+14.3%	66.7%	-7.6%
40-60 現在在這裡	425	+13.8%	+16.7%	68.7%	-5.2%
60-80	822	+7.4%	+9.3%	54.1%	-13.8%
80-100	141	+15.7%	+14.5%	79.4%	-7.2%

百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。

目前本益比約 12.66，落在自身歷史第 43.5 百分位，屬於 40-60 區間。

估值 × 動能的歷史對照

把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。

估值

動能

便宜

中等

昂貴

向上

-9.1%

勝率 18.4% 超額 -12.6%

310 天

+12%

勝率 62.2% 超額 -0.5%

460 天

+1.6%

勝率 45.1% 超額 -8.1%

388 天

向下

-2.6%

勝率 40.9% 超額 -16.1%

447 天

現在

-2.5%

勝率 40.8% 超額 -18.3%

404 天

+9.8%

勝率 42.5% 超額 -5.6%

306 天

目前處於「中等 × 60 日動能向下」情境，歷史 404 天樣本中，120 日後平均下跌 2.5%、勝率 40.8%，落後大盤 18.3%。

天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。

這個訊號在全市場是否站得住腳

「月營收年增率 ≥ 20%」過去 245 個月，每月平均約 406 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.95%，平均贏過大盤 2.25 個百分點，在 63.7% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。

每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數

目前未成立的訊號（歷史統計供參）

這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照

股價創 252 日新高（突破日）

未觸發

還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次

歷史 19 次，觸發後 60 日平均 +12.89%，勝率 52.6%，平均贏大盤 +9.13 個百分點。

外資連續買超滿 5 個交易日

未觸發

外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次

歷史 49 次，觸發後 60 日平均 -2.42%，勝率 34%，平均贏大盤 -7.18 個百分點。

帶著上方證據，繼續研究富旺。

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富旺是做什麼的？公司基本資料

建材營造業／營建業／不動產開發上櫃（櫃買中心 TPEx）

公司簡介

富旺國際開發股份有限公司，股票代號6219，為台灣上櫃普通股，非ETF、ETN或權證。公司成立於1997-04-23，公開發行日為2000-07-26，興櫃日為2002-06-11，上櫃日為2003-02-26；總部位於台中市西區大隆路20號4樓之5。公司原名曾為視達國際開發股份有限公司，後轉型為不動產開發與建設公司。依2026年6月附近公開資料，董事長為林宗毅，總經理為林祐任，發言人為陳永和；實收資本額約新台幣12.496709億元，已發行普通股約124,967,090股，特別股0股。2024年報揭露2024年度合併營收47.70165億元、營業利益6.37904億元、稅後淨利6.04961億元、EPS 5.08元、負債比率84.14%。2024年年報列示114年3月31日前十大主要股東中，寶鉅投資股份有限公司持股14.73%、寶鑫投資有限公司11.11%、天衛資產管理股份有限公司10.84%、昌運建設開發股份有限公司10.44%。官網投資人關係資料顯示2024年報、2024年合併財報、2025年法說簡報等文件；2026年6月附近第三方彙整基本資料顯示公司資本額、股數與董總人事已更新，與2024年報資料存在時間差。員工規模：2024年報有員工資訊表，但本次可抽取資料未完整呈現總人數數字，故不臆測。

主要業務

富旺主要從事不動產建設、土地開發、住宅與商用不動產開發、買賣、租賃、仲介、代銷及綜合營造等業務。2024年報明確表示公司及子公司主要營業收入為營建收入，營運概況以不動產建設開發業務說明；主要產品包含集合住宅、別墅、店鋪、商場、廠辦、停車場及土地整合開發，主要採委託營造廠興建。2024年度營收結構為房地出售收入47.61508億元、占99.82%；勞務收入492.9萬元、占0.10%；其他372.8萬元、占0.08%，內銷占100%。公司歷年與現有建案涵蓋新北、新竹、苗栗、台中、彰化、雲林、高雄、台南等地，產品型態包括社區大樓、透天別墅、商用不動產與工業不動產。2025年4月法說簡報揭露全台版圖為26建案、3,663戶、總銷459.65億元，其中2025-2030可銷售金額合計375.80億元；台中案量最大，含富旺千蘊、富旺敦厚、天際WONE、心海城、高鐵商城及北屯同榮段、烏日前竹段、西屯何安段、沙鹿鹿寮段等即將公開案，台中區總銷約205.38億元；高鐵商城位於台中高鐵區，26單位，租金目標約4,500萬元/年，使用年限30年，土地面積5,430坪。商業模式上，富旺透過土地取得、規劃設計、預售、委託關係企業或營造廠施工、完工交屋認列收入；營建發包主要交由100%子公司寶鑫營造執行，以掌握工程進度與品質。下游客戶多為不特定購屋個人、公司行號、工業用地或廠辦需求企業，以及商場租賃客戶。

2025–2028 展望

2025-2028展望以建案完工交屋節奏、土地庫存、商用不動產租金化及政策環境為核心。成長動能：1. 公司2025法說簡報揭露全台26建案、3,663戶、總銷459.65億元，其中2025-2030可銷售金額375.80億元，顯示中長期案源能見度高；2. 新竹、台中、彰化、雲林、高雄等區域案量分散，台中案量尤其大，包含住宅、商場與即將公開土地案；3. 高鐵商城轉向租賃型商用不動產，若出租率穩定，可改善純住宅交屋認列造成的營收波動；4. 公司近年強調低總價、自住、換屋與區域客層產品定位，2025法說亦列出1200萬元以下戶數634戶、占78%，有助於對應剛性需求與政策打房下的購屋能力限制；5. 2026Q1第三方財務資料顯示EPS 0.74元，較2025全年EPS -0.76元轉盈，代表交屋認列波動後仍有恢復獲利可能。主要風險與挑戰：1. 營建股財報高度受完工、使照、交屋時間點影響，單季營收與EPS波動很大；2025年多季虧損與全年EPS -0.76元即反映認列空窗與費用壓力；2. 房地合一稅、央行信用管制、政府打房、國稅局查稅、預售市場規範等會壓抑投資需求與成交速度；3. 建材、鋼筋、水泥、砂石、人工與融資成本上升會壓縮毛利；4. 公司負債比率偏高，2024年底合併負債比率84.14%，利率與資金周轉對推案能力影響大；5. 土地取得價格、區域供給競爭、少子化與人口移動會影響中長期銷售；6. 即將公開案與總銷資料來自公司法說簡報，屬公司規劃或揭露，實際銷售、完工、出租與獲利需以後續財報和重大訊息驗證。

產業上下游

上游

寶鑫營造股份有限公司富旺100%持股子公司；2024年報揭露興建中建案主要委由寶鑫營造負責進行，2024年度主要供應商之一，與發行人關係為母子公司，非台股掛牌公司。
隆全鐵工廠有限公司 2024年報列為2024年度主要供應商之一，占全年進貨淨額11.09%；非台股掛牌公司。
地主、自然人、公司行號、政府機關或法院拍賣土地來源公司主要原料為土地；年報說明土地來源包含個人、公司行號、國有財產局、銀行土地釋出招標、法院拍賣，以及合建地主；多數非上市櫃公司或非公司組織。
水泥、鋼筋、砂石等建材供應商年報說明營建工程所需附屬原料包含水泥、鋼筋、砂石等，價格由寶鑫營造專責部門注意並以多建案聯合採購降低成本；未揭露特定台股供應商名稱。

下游

不特定購屋個人與公司行號 2024年報說明銷售住宅為主，房地產交易對象多為不特定個人或公司行號，重複性不高；非特定掛牌客戶。
工業用地與廠辦需求企業富旺產品包含工業不動產與廠辦大樓，服務產業用地不足需求；未揭露特定台股客戶。
台中高鐵商城承租商戶 2025法說簡報揭露高鐵商城26單位、租金目標約4,500萬元/年；承租商戶名單未公開，故stock_id為null。

競爭對手

興富發建設 2542 台股上市大型建商，住宅推案與土地開發規模大，為建設業代表性競爭者；富旺年報指出實際競爭多依建案所在區域建商而定。
遠雄建設 5522 台股上市建商，住宅、商辦與大型開發案經驗豐富，與富旺在住宅及商用不動產市場具廣義競爭關係。
長虹建設 5534 台股上市建商，雙北與都會區住宅、商辦開發能力強，屬建設業同業。
華固建設 2548 台股上市建商，住宅與商辦開發為主，屬建設業同業。
冠德建設 2520 台股上市建商，住宅、商場及複合開發經驗較多，與富旺商用不動產方向有部分重疊。
櫻花建設 2539 台股上市建商，以中部住宅市場為重要區域，與富旺台中及中部推案具區域競爭關係。
國泰建設 2501 台股上市建商，規模與品牌較大，為建設業長期代表性公司；與富旺屬廣義同業。

資料來源（14）

本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。

關於富旺（6219）的常見問題

富旺(6219)現在可以買嗎？: 本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-09-11 的數據現況：品質偏弱、估值偏便宜、外資賣超，1 個量化訊號觸發中。各項證據的歷史統計見本頁段落，投資一定有風險，進場前請自行評估。
富旺股價合理嗎？本益比多少？: 截至 2026-09-14 收盤 12.05 元，本益比 12.8、股價淨值比 0.8。目前本益比位於 2013 年以來自身分佈的第 44 百分位，歷史上同區間的後續報酬統計見「歷史證據」段。
富旺的每股盈餘（EPS）大約是多少？: 以收盤價 12.05 元與本益比 12.8 回推，富旺近四季合計 EPS 約 0.9 元。此為市場數據回推的近似值，精確數字以公司財務報告為準。
富旺合理價是多少？: 以近五年本益比的慣常評價換算：若回到中位數 19.9 倍，對應股價約 19 元（五年間偏低到偏高的評價換算為 12 至 22 元）；另以每股淨值倍數中位數 1.7 倍換算約 27 元。這是歷史評價換算的估值定位，評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此不是目標價；視覺化的定位圖見本頁「合理價估算」段（截至 2026-09-11）。
富旺目標價怎麼估？: 本頁不提供喊價式目標價。可驗證的替代做法是估值換算：富旺若回到五年中位評價，約對應 19 元（詳見合理價估算段）。要注意估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%（截至 2026-09-11）。

方法與限制

所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。

本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。