全坤建 2509

建材營造

體質待觀察，估值偏貴。

品質: 偏弱
估值: 偏貴

關鍵訊號

營收≥20%

14.35

全坤建可以買嗎？先看體質與估值定位

獲利能力偏弱。營業利益率僅勝過全市場約 7% 的個股。最新一季 ROE 約 -0.4%。
估值偏貴。本益比落在全市場第 97 百分位，比多數個股貴。以自身歷史看，目前本益比約在第 98 百分位。
外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 12.7%（買超）。
營收高成長。最新月營收年增率約 510.3%，超過 20% 的成長門檻。

今天有什麼變化？

行情至 09-14 · 三大法人預計 21:30 更新 · 融資券預計 21:40 更新

量化訊號 1 個訊號

1 日漲跌 -0.7%

5 日漲跌 -3.7%

20 日漲跌 +0.3%

外資 20 日 +12.7%

投信 20 日 +0.0%

融資使用率 1.2%

量化訊號歷史證據區的事件訊號數，每個交易日盤後重算

1 日漲跌還原股價，收盤對收盤

5 日漲跌近 5 個交易日累積漲跌

20 日漲跌近 20 個交易日累積漲跌，約一個月

外資 20 日外資近 20 日買賣超佔同期成交量，正值為買超

投信 20 日投信近 20 日買賣超佔成交量，口徑同外資

融資使用率融資餘額佔融資限額比例，越高代表散戶槓桿越重

觸發中訊號的歷史戰績營收≥20% 樣本 86 次 60 日勝率 47.7% 對大盤 +0.63 個百分點勝率與超額為該訊號歷史觸發後相對大盤的統計，點訊號名稱查看完整定義與各期樣本；歷史統計不代表未來表現。

觀察清單

本頁數據每天盤後更新。把全坤建加入觀察清單，下次回來直接看訊號變化。

全坤建今天 1 個訊號，全市場還有誰？ →

同業比較

全坤建 vs 國建、太設、華固一鍵對比 →

vs 國建 vs 太設 vs 華固

全坤建（2509）合理價估算與估值河流圖

估值至 09-14

估值數據更新：2026-09-13 22:11（夜間）現價 14.5 元

淨值比換算（五年）模型慣常區間

現價 14.5

色帶＝各估值方法換算出的慣常價位區，短豎線＝區間中點，黑線＝現價。現價越靠色帶右側，代表以該方法看相對越貴。

現價落在全坤建過去五年的股價淨值比慣常評價範圍內。

以過去五年的慣常評價換算合理價：以每股淨值倍數中位數 0.9 倍換算約 14.6 元。評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此這是估值定位，不是目標價。

依獲利能力、營收動能、公司規模與毛利率對同業推算，全坤建的應得價約 18.8 元；加上全坤建自己長期的溢價習慣後，慣常區間為 11.9 至 19.7 元，現價位於慣常區間之內。調整基本面後，全坤建目前比全市場約 33% 的股票貴（同業中約比 30% 貴）合理

目標價？本頁不提供喊價式目標價：估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%。上面的換算價是可重現的估值定位，把它當成價格承諾就過度解讀了。

這些數字可用 finlab 套件重現 → 安裝教學

以上為統計換算與歷史評價定位，非投資建議；投資一定有風險，進場前請自行評估。

籌碼流向

三大法人預計 21:30 更新 · 融資券預計 21:40 更新

偏多 +0.42

偏空中性偏多

大戶單向吸貨、集中度上升 — 偏多

兆豐-復興持 512 張
派發者剩 504 張、最長約 385 日倒完

窗口 2026-04-11 起 · 股價 +2% · 分點至 2026-09-11· 集保至 2026-09-11

最大持有者兆豐-復興自起點累積 512 張（已賣 0%），近期略減
主要派發者臺銀-高雄峰值囤過 311 張、已倒 38%，剩 193 張，依近期速度約 214 日倒完
集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 +0.54pp、中實戶人數 +1 戶、散戶佔比 -0.99pp，籌碼往上集中
外資避險型分點淨空淨空 -10 張（依分點身分推估、多為對沖，未必看空——非個案確認）

分點庫存重建

承接持有者 窗口內累積買進後仍留有正庫存的分點，可視為正在吸收籌碼的一方。

派發倒貨者 曾累積大量庫存、近期持續賣出的分點；「剩」是估計尚未出完的張數。

交易台淨空 交易台分點呈現負庫存或淨賣出，多見於避險、對沖或短線部位，不直接等同看空。

承接

兆豐-復興台新中國信託-新竹元大-內湖致和-東門新百王

派發

臺銀-高雄群益金鼎-新店玉山-信義群益金鼎-古亭花旗環球永豐金證券

交易台

獨立尺度

元大-旗山中國信託-忠孝富邦-台北永豐金-信義

股價承接與派發共用尺度可互比；交易台為獨立尺度。零為基準線

分點明細單位：張

承接

兆豐-復興 +512

已賣 0%
台新 +481

已賣 3%
中國信託-新竹 +377

已賣 7%· 仍在加碼
元大-內湖 +365

已賣 0%· 仍在加碼
致和-東門 +314

已賣 8%
新百王 +279

已賣 0%

派發

臺銀-高雄剩 193

已倒 38%· 約 214 日倒完
群益金鼎-新店剩 57

已倒 75%· 近期停手
玉山-信義剩 105

已倒 33%· 約 21 日倒完
群益金鼎-古亭剩 68

已倒 54%· 近期停手
花旗環球剩 77

已倒 32%· 約 385 日倒完
永豐金證券剩 81

已倒 26%· 約 81 日倒完

交易台

元大-旗山 -739

未分類
中國信託-忠孝 -372

未分類
富邦-台北 -309

未分類
永豐金-信義 -304

未分類

還在倒 504 張最長約 385 個交易日見底

近期買賣力道 +375 吸 / -130 倒買盤略勝

避險台淨空 -10 張潛在回補買盤，非賣壓

集保大戶 · 絕對持股交叉驗證

千張大戶佔比散戶(<400張)佔比股價（右軸）

方向一致：大戶佔比上升，散戶佔比下降。

描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。

歷史證據：接下來通常怎麼走

量化分析預計 22:10 更新

目前正在發生的訊號

以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計

月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）

觸發中 · 目前 510.32%

單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊

歷史事件 102 次（自 2007-04-23）

事件後 120 日，歷史上平均 +4.52%

20 日 +1.58%

60 日 +4.32%

120 日 +4.52%

20 日

60 日

120 日

勝率

51.7%

47.7%

44.2%

樣本數

中位數

+0.36%

-0.23%

-2.07%

超額

+0.38%

+0.63%

-1.16%

贏大盤勝率

43.7%

45.3%

40.7%

過去 86 次觸發，120 日後平均上漲 4.52%、落後大盤 1.16 個百分點，勝率 44.2%。

估值位階與後續報酬

把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。

0-20 +42%

20-40 -6.2%

40-60 +4.7%

60-80 -8.1%

80-100 +5.6% 現在

本益比百分位區間	樣本日數	240 日平均報酬	中位數	上漲機率	平均超額（對大盤）
0-20	433	+42%	+41.9%	54.5%	+12.2%
20-40	141	-6.2%	-12.1%	29.8%	-16.2%
40-60	188	+4.7%	-10.4%	39.9%	-15.9%
60-80	267	-8.1%	-12.2%	18.7%	-45.8%
80-100 現在在這裡	316	+5.6%	+4.4%	81.3%	-22.9%

百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。

目前本益比約 266.0，落在自身歷史第 98.1 百分位，屬於 80-100 區間。

估值 × 動能的歷史對照

把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。

估值

動能

便宜

中等

昂貴

向上

-3.3%

勝率 27.1% 超額 -12.3%

199 天

+6.2%

勝率 48.1% 超額 -1.5%

133 天

+5.6%

勝率 53.6% 超額 -8.9%

358 天

向下

+25.4%

勝率 37.7% 超額 +13.3%

350 天

+3.4%

勝率 73.9% 超額 -5.1%

92 天

現在

-2.9%

勝率 33.3% 超額 -22.2%

333 天

目前處於「昂貴（自身歷史後 1/3） × 60 日動能向下」情境，歷史 333 天樣本中，120 日後平均下跌 2.9%、勝率 33.3%，落後大盤 22.2%。

天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。

這個訊號在全市場是否站得住腳

「月營收年增率 ≥ 20%」過去 245 個月，每月平均約 406 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.95%，平均贏過大盤 2.25 個百分點，在 63.7% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。

每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數

目前未成立的訊號（歷史統計供參）

這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照

股價創 252 日新高（突破日）

未觸發

還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次

歷史 24 次，觸發後 60 日平均 +1.95%，勝率 45.8%，平均贏大盤 -1.94 個百分點。

外資連續買超滿 5 個交易日

未觸發

外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次

歷史 51 次，觸發後 60 日平均 -1.04%，勝率 41.7%，平均贏大盤 -5.38 個百分點。

帶著上方證據，繼續研究全坤建。

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全坤建是做什麼的？公司基本資料

建材營建／營建台灣證券交易所上市

公司簡介

2509 對應證券為台股上市普通股「全坤建」，非 ETF、ETN、權證或特別股。公司於1973年1月27日成立，1988年5月20日股票上市，1999年更名為「全坤建設開發股份有限公司」。總部/主要辦公地址為台北市內湖區新湖二路329號6樓；財報註冊地址為新北市三重區集賢路201之1號。董事長李勇毅，總經理江清峰。實收資本額新台幣2,245,505,300元，已發行普通股224,550,530股。2025年年報揭露2025年度員工人數59人，2026年3月29日為60人；公司官網集團簡介另揭露集團人數約241人。主要股東（2026年年報股東會資料）包含全毅投資28,463,661股（約12.68%）、全展投資21,447,410股（約9.55%）、全達投資16,257,347股（約7.24%）、昱景建設15,762,552股（約7.02%）、李勇毅12,403,271股（約5.52%）、全球興業、元創投資、詠鎮投資、李昱達、李昱熹等。公司組織/集團事業橫跨建設、營造、物業、保全等，合併公司報導部門包括建設部門與營造部門。

主要業務

公司主要業務為房屋建築之銷售，核心模式是取得土地或合建/都更/危老整合後，提供資金與土地，委託合格營造廠興建商業大樓、國民住宅或住宅商業複合案，完工後出租或出售；公司本身依建築法規不從事營造工程施工，主要負責土地開發、產品規劃設計、工程管理、銷售與售後服務。2025年年報揭露業務比重：各種商業大樓及國民住宅興建、租售業務2024年93.00%、2025年68.88%，其他2024年7.00%、2025年31.12%。2025年營業收入264,407千元、營業淨損97,658千元、稅後淨損177,348千元、EPS為-0.80元，主因當年度主要認列投資性不動產租金收入，建案認列呈階段性波動。2025年1至9月財報收入細分顯示營收主要來自出租房地及勞務收入，地區包含台灣與美國；2024年同期則包含大量銷售房地收入。主要客戶為不特定購屋個人、首購族、換屋族及投資性不動產租戶，年報指出建築事業部門無法歸類排序前十大客戶，近二年度主要銷售建案簽約金額前十高客戶均無超過10%之單一客戶。主要市場聚焦大台北都會區，包含台北市都更/危老案、新北市新莊/三重等重劃或捷運周邊產品，並以美國西雅圖開發為輔。

2025–2028 展望

2025年：受央行、金管會與銀行端房貸信用管制、消費者觀望、國際貿易關稅不確定性、通膨、建材與人力成本、缺工及土方成本等影響，房市成交量處於低檔盤整；全坤建2025年因建照審查與去化考量，三重案及萬華台北戲院案延後至2026年，年度營收主要為租金收入，獲利為虧損。2026年：公司預計視審照進度推出新北市三重區大安段案、台北市萬華台北戲院案、台北市大同區重慶北路案；信義區全坤X101進行交屋作業，新莊全坤峰碩、大安全坤御大安/御峰、中正全坤富御/衡峰持續施工。2027年：依2026年法說會，峰碩預計2027年Q1取得使照，御大安預計2027年Q2取得使照，雙星預計2027年Q1開工；其中峰碩預計總銷60億元、御大安11億元，是2027年前後最明確的入帳動能。2028年：富御、御峰、衡峰仍屬施工/推進期，法說會所列預計使照取得分別為2029年Q2、2029年Q4、2030年Q2，已超出2028年，因此2028年主要關注工程進度、預售/簽約去化、資金成本與政策環境。長期動能來自台北/新北購地、合建、都更、危老案陸續完銷入帳，以及西雅圖5V Project等海外開發；但風險包括房貸信用管制延續、利率與融資條件、建材/人工/土方成本、建照及都更審查時程、房市去化速度、預售履約與交屋認列時點、匯率與海外投資執行風險。

產業上下游

上游

億東 2025年年報列為114年度主要供應商之一，進貨淨額438,889千元、占17.36%；公開資料未能確認為台股上市櫃公司，stock_id設為null。
雄進 2025年年報列為114年度主要供應商之一，進貨淨額234,058千元、占9.26%；公開資料未能確認為台股上市櫃公司，stock_id設為null。
樹盛 2025年年報列為114年度主要供應商之一，進貨淨額208,287千元、占8.24%；公開資料未能確認為台股上市櫃公司，stock_id設為null。
宜聯 2025年年報列為114年度主要供應商之一，進貨淨額187,693千元、占7.40%；公開資料未能確認為台股上市櫃公司，stock_id設為null。
家圓營造股份有限公司合併財報揭露之子公司/營造部門，主要營業為綜合營造業，提供集團建案營造服務；未查得為台股上市櫃公司。
個人地主、土地仲介與合建地主年報指出營建用地來源主要為個人，並透過土地仲介取得，亦視需要與地主合作合建；非單一上市櫃公司。

下游

不特定個人購屋客戶主要下游客戶為住宅/商辦購買者，包含首購、換屋與資產配置需求者；年報指出銷售對象多為一般個人，無法列示前十大客戶。
投資性不動產承租戶 2025年營收主要認列投資性不動產租金收入，承租戶未完整揭露，未能確認為上市櫃公司。
大台北住宅市場終端應用為台北市及新北市住宅、住商複合、都更/危老重建後分回或銷售產品，區位包含信義、新莊、大安、中正、三重、萬華等。

競爭對手

國泰建設 2501 台股上市大型建設開發商，與全坤建同屬建材營建/住宅與商辦開發競爭族群。
太平洋建設 2506 台股上市建設公司，於台北與都會區推案，屬同業競爭對手。
華固建設 2548 台股上市建設公司，聚焦雙北與都會區中高端住宅/商辦，與全坤建在大台北土地開發與都更案上具競爭關係。
長虹建設 5534 台股上市建設公司，雙北精華區及商辦住宅推案具規模，為大台北建案競爭者。
興富發建設 2542 台股上市大型建商，推案量大，與全坤建在住宅市場、土地取得與銷售端競爭。
宏盛建設 2534 台股上市建設公司，於大台北住宅/商辦市場具競爭關係。
達麗建設 6177 台股上市建設公司，跨區住宅開發商，與全坤建在都會住宅產品與購屋客群競爭。
華建 2530 台股上市建設公司，同屬建材營建類股與住宅開發競爭群。

資料來源（11）

本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。

關於全坤建（2509）的常見問題

全坤建(2509)現在可以買嗎？: 本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-09-11 的數據現況：品質偏弱、估值偏貴、外資買超，1 個量化訊號觸發中。各項證據的歷史統計見本頁段落，投資一定有風險，進場前請自行評估。
全坤建股價合理嗎？本益比多少？: 截至 2026-09-14 收盤 14.35 元，本益比 266.0、股價淨值比 0.8。目前本益比位於 2013 年以來自身分佈的第 98 百分位，歷史上同區間的後續報酬統計見「歷史證據」段。
全坤建的每股盈餘（EPS）大約是多少？: 以收盤價 14.35 元與本益比 266.0 回推，全坤建近四季合計 EPS 約 0.1 元。此為市場數據回推的近似值，精確數字以公司財務報告為準。
全坤建合理價是多少？: 以近五年股價淨值比的慣常評價換算：若回到中位數 0.8 倍，對應股價約 15 元（五年間偏低到偏高的評價換算為 14 至 16 元）。這是歷史評價換算的估值定位，評價倍數會隨基本面與市場環境改變，因此不是目標價；視覺化的定位圖見本頁「合理價估算」段（截至 2026-09-11）。
全坤建目標價怎麼估？: 本頁不提供喊價式目標價。可驗證的替代做法是估值換算：全坤建若回到五年中位評價，約對應 15 元（詳見合理價估算段）。要注意估值能判斷的是相對貴或便宜，無法預測價格何時收斂，實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%（截至 2026-09-11）。

方法與限制

所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。

本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。