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太子

2511 建材營造 截至 2026-07-09

體質穩，估值中性。

1 個訊號亮起
營收≥20%
估值 70品質 40成長 90動能 39籌碼 91

太子可以買嗎？先看體質與估值定位

  • 獲利能力中上。營業利益率位居全市場第 51 百分位。最新一季 ROE 約 0.4%。

  • 估值中性。本益比位居全市場第 53 百分位。以自身歷史看，目前本益比約在第 78 百分位。

  • 外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 9.7%（買超）。

  • 營收高成長。最新月營收年增率約 76.5%，超過 20% 的成長門檻。

籌碼流向

偏多 +0.17
偏空中性偏多

法人輪動、集中度維穩 — 中性偏穩

  • 法人輪動、集中度維穩 — 中性偏穩
  • 光和 持 1556 張
  • 派發者剩 1434 張、最長約 146 日倒完

窗口 2026-02-09 起 · 股價 +3% · 分點至 2026-07-09· 集保至 2026-07-03

  • 最大持有者光和 自起點累積 1556 張（已賣 0%），仍在加碼
  • 主要派發者元大-左營 峰值囤過 1178 張、已倒 59%，剩 482 張、近期停手
  • 集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 -0.39pp、中實戶人數 +5 戶、散戶佔比 +0.16pp，集中度維穩
分點庫存重建
承接持有者 窗口內累積買進後仍留有正庫存的分點，可視為正在吸收籌碼的一方。
派發倒貨者 曾累積大量庫存、近期持續賣出的分點；「剩」是估計尚未出完的張數。
交易台淨空 交易台分點呈現負庫存或淨賣出，多見於避險、對沖或短線部位，不直接等同看空。
承接
光和富邦-台南美商高盛摩根大通國泰-板橋台新-高雄
派發
元大-左營花旗環球台新-同大元大-永和中國信託-永康統一-中壢
交易台
獨立尺度
統一-台南新加坡商瑞銀元大-台南港商野村
股價 承接與派發共用尺度可互比；交易台為獨立尺度。零為基準線
分點明細 單位：張

承接

  • 光和 +1,556
    已賣 0%· 仍在加碼
  • 富邦-台南 +1,318
    已賣 0%· 仍在加碼
  • 美商高盛 +1,139
    已賣 16%· 仍在加碼
  • 摩根大通 +1,082
    已賣 3%· 仍在加碼
  • 國泰-板橋 +889
    已賣 0%
  • 台新-高雄 +878
    已賣 0%· 仍在加碼

派發

  • 元大-左營 剩 482
    已倒 59%· 近期停手
  • 花旗環球 剩 394
    已倒 38%· 約 146 日倒完
  • 台新-同大 剩 244
    已倒 29%· 約 47 日倒完
  • 元大-永和 剩 120
    已倒 61%· 約 6 日倒完
  • 中國信託-永康 剩 137
    已倒 43%· 約 15 日倒完
  • 統一-中壢 剩 136
    已倒 31%· 近期停手

交易台

  • 統一-台南 -4,413
    未分類
  • 新加坡商瑞銀 -2,708
    避險台·會回補
  • 元大-台南 -2,326
    未分類
  • 港商野村 -2,123
    避險台·會回補
還在倒 1,434 張 最長約 146 個交易日見底
近期買賣力道 +5,356 吸 / -1,045 倒 買盤略勝
集保大戶 · 絕對持股交叉驗證
千張大戶佔比 散戶(<400張)佔比 股價（右軸）

方向偏弱：大戶佔比下降，散戶佔比上升。

描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。

歷史證據：接下來通常怎麼走

目前正在發生的訊號

以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計

月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）

觸發中 · 目前 76.55%

單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊

歷史事件 88 次 （自 2007-04-23）
月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）出現後的平均前瞻報酬走勢。20 日: 勝率 41.6%, 樣本數 77, 中位數 -0.92%, 超額 -1.01%, 贏大盤勝率 42.9%；60 日: 勝率 51.9%, 樣本數 77, 中位數 +0.75%, 超額 +0.92%, 贏大盤勝率 45.5%；120 日: 勝率 49.3%, 樣本數 75, 中位數 -0.44%, 超額 +2.81%, 贏大盤勝率 41.3%

事件後 120 日，歷史上平均 +8.45%

20 日 +0.22%
60 日 +4.01%
120 日 +8.45%
20 日
60 日
120 日
勝率
41.6%
51.9%
49.3%
樣本數
77
77
75
中位數
-0.92%
+0.75%
-0.44%
超額
-1.01%
+0.92%
+2.81%
贏大盤勝率
42.9%
45.5%
41.3%

過去 75 次觸發，120 日後平均上漲 8.45%、超越大盤 2.81 個百分點，勝率 49.3%。

估值位階與後續報酬

把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。

本益比百分位區間樣本日數240 日平均報酬中位數上漲機率平均超額（對大盤）
0-20 392+3.6% +6% 55.6% +0.2%
20-40 271+10.3% +13.8% 72.7% -2.3%
40-60 443+0.7% +0.2% 50.6% -8.7%
60-80 現在在這裡695+1.7% +4.5% 65.5% -11.4%
80-100 1253-3.6% -8.1% 38.9% -30.4%

百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。

目前本益比約 24.26，落在自身歷史第 77.8 百分位，屬於 60-80 區間。

估值 × 動能的歷史對照

把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。

估值
動能
便宜
中等
昂貴
向上
-2.2%
勝率 33.5% 超額 -4.6%
263 天
+3.4%
勝率 65% 超額 -3.1%
380 天
現在
-1.1%
勝率 47% 超額 -11.8%
926 天
向下
+6.9%
勝率 61.7% 超額 +3.3%
300 天
+2.7%
勝率 55.8% 超額 -3.1%
294 天
-2.2%
勝率 28.1% 超額 -14%
1011 天

目前處於「昂貴（自身歷史後 1/3） × 60 日動能向上」情境，歷史 926 天樣本中，120 日後平均下跌 1.1%、勝率 47%，落後大盤 11.8%。

天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。

這個訊號在全市場是否站得住腳

「月營收年增率 ≥ 20%」過去 243 個月，每月平均約 404 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.99%，平均贏過大盤 2.32 個百分點，在 64.2% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。

每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數

目前未成立的訊號（歷史統計供參）

這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照

股價創 252 日新高（突破日）

未觸發

還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次

歷史 26 次，觸發後 60 日平均 -2.31%，勝率 38.5%，平均贏大盤 -7.26 個百分點。

外資連續買超滿 5 個交易日

未觸發

外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次

歷史 68 次，觸發後 60 日平均 -0.21%，勝率 44.8%，平均贏大盤 -2.96 個百分點。

太子是做什麼的？公司基本資料

建材營造業；營建、住宅與商辦開發、旅宿及資產營運 上市；台灣證券交易所

公司簡介

2511 對應證券為太子，台灣證券交易所上市普通股，非 ETF、ETN、權證或特別股。公司全名為太子建設開發股份有限公司，英文名 Prince Housing & Development Corp.，英文簡稱 PHD，統一編號 72058206。公司成立於 1973/09/22，公開發行日 1983/09/26，上市掛牌日 1991/04/24，總部地址為臺南市東區中華東路一段398號8樓，主要營業項目為國民住宅及商業大樓等之委託興建及經營租售。董事長為羅智先，總經理為林宏俊，發言人為林俊良。實收資本額為新台幣16,233,261,470元，已發行普通股1,623,326,147股，每股面額新台幣10元，無特別股。股務代理為統一綜合證券。股權與集團背景方面，公司屬台南幫、統一集團相關建商；依113年度年報，法人董事與主要持股包含統一企業持有162,743,264股、10.02%，泰伯投資116,730,587股、7.19%，高權投資68,464,308股、4.22%，瑞興國際投資47,584,139股、2.93%，吳曾昭美42,956,030股、2.65%，新永興投資22,905,658股、1.41%，永原投資16,201,463股、約1.00%等。公司官方年報揭露主要轉投資包含誠實投資控股、太子物業管理顧問、時代國際控股、時代國際飯店、時代國際行旅、日華金典國際酒店、統一開發、太子地產、太子實業、太子崇德實業、太子大里杙實業等。員工規模未在可擷取的年報段落中取得完整合併口徑；104人力銀行頁面揭露太子建設本體約190人，Google Finance 摘要列示員工約2,775人，但兩者口徑可能不同，故僅作參考。

主要業務

太子建設的商業模式為綜合型地產開發與資產營運。核心業務包括土地取得、產品定位、規劃設計、工程發包、營造施工、廣告企劃、銷售、交屋、保存登記及售後服務；產品涵蓋住家用透天、公寓大廈、高級住宅、店舖、商業大樓、辦公大樓，以及商業辦公大樓租賃。除傳統建案完工交屋認列收入外，公司亦經營旅宿觀光、BOT學生宿舍與會館、商場及房地租賃，並透過轉投資公司參與保全、物業管理、水電工程、營造工程與不動產資產活化。MoneyDJ 摘要指出2023年度產品營收比重約為營建部門54%、旅宿部門39%、其他7%；113年度年報則顯示113年銷貨淨額約84.79億元，主要銷貨對象包含統流開發、桃園市政府住宅發展處、中華電信、交通部高速公路局、臺南市政府地政局與台電南區處、統一超商等，反映其收入來源除住宅銷售外，還包含工程承攬、政府或公營機關案、關係企業租售或服務收入。旅宿與BOT方面，資料顯示公司參與台大長興、水源學舍、成大太子學舍、成大會館等BOT宿舍及會館，並透過時代國際相關公司投入 W HOTEL、時代寓所，另持有日華金典國際酒店50%及投資墾丁福華飯店相關事業。2025年全年合併營收依公司公告與媒體報導約新台幣93.43億元、年增10.22%，成長來源包括飯店、BOT案收入、工程承攬與部分豪宅成交；惟營建業收入具有建案完工、交屋與工程認列時點波動特性。

2025–2028 展望

2025至2028年展望可分為三條主軸。第一，營建本業短期偏保守，信用管制、限貸、打房政策、高房價與利率成本使購屋決策拉長，公司在113年度年報亦指出信託管制帳戶制度、通膨與利息上升、土地價格高、政府打房與限貸會提高資金成本、持有風險及推案風險。公司策略上強調交通幹線、新市鎮、都會區與重劃區發展，視區域客層規劃產品，長期朝都市更新、危老重建、地上權、綜合大型開發與資產活化的綜合開發商方向前進。第二，2026至2027年可觀察具體推案與入帳節奏：公司新聞稿與媒體報導指出2026年第3季後預計推出台南善化案，總銷約14億元，預計2027年第1季完工；台中14期案已動土，基地約1,273坪，總銷約32億元，規劃39至42坪三房產品，預計2027年推出。若上述案場銷售順利，將補強2026至2028年建案營收與毛利能見度；但若房市交易量低迷或銀行授信趨嚴，認列時點可能後移。第三，飯店、BOT、租賃與物業管理是平滑營建收入波動的重要方向；113年度年報指出旅宿部門與租賃房地位於都會精華地段，W HOTEL與時代寓所品牌定位明確，BOT學生宿舍與會館可提供較穩定的服務收入。2026年法說與媒體摘要亦提到公司朝BOT收益、飯店復甦、物業管理整合與較輕資產管理模式調整。產業趨勢方面，中南部科技聚落、南科與軌道交通帶動區域居住需求，綠建築、智慧建築、節能設備與ESG設計會成為產品差異化方向；公司年報提到雲端服務系統、智能健康宅、綠建材、省水與節能標章產品、BOT宿舍冷氣汰換等措施。主要風險包括原物料與工資上漲、缺工、建築工期延誤、利率與資金成本、房地合一稅與信用管制、餘屋去化、飯店市場國旅降溫與新飯店競爭、BOT合約履約與資本支出，以及關係企業交易集中度。2028年公司未提供可查證的量化財測，本段對2028年僅能依既有案場、BOT與資產營運方向作趨勢推估。

產業上下游

上游
  • 中國鋼鐵結構股份有限公司 2013 上市公司；太子113年度年報列為近年度主要進貨供應商之一，供應或承攬鋼構、工程相關項目。
  • 長榮鋼鐵股份有限公司 2211 上市公司；太子113年度年報列為近年度主要進貨供應商之一，與鋼材、鋼構或工程供應鏈相關。
  • 環球水泥股份有限公司 1104 上市公司；太子112年度主要進貨名單列示供應商之一，為水泥與建材供應鏈相關企業，亦屬台南幫關係網絡企業。
  • 豐興鋼鐵股份有限公司 2015 上市公司；太子114年度第一季主要進貨名單列示，與鋼材供應鏈相關。
  • 帆宣系統科技股份有限公司 6196 上市公司；太子113年度及114年度第一季主要進貨名單列示，可能與機電、系統工程或工程承攬相關。
  • 寶成金屬工程股份有限公司 未確認為台股上市櫃公司；太子113年度年報列為主要進貨供應商之一，應屬金屬工程或營造分包供應鏈。
  • 瀚強工程股份有限公司 未確認為台股上市櫃公司；太子113年度及114年度第一季主要進貨名單列示，應屬工程分包或設備施工供應商。
  • 萬世成世界股份有限公司 未確認為台股上市櫃公司；太子114年度第一季主要進貨名單列示，年報揭露為進貨占比較高之交易對象。
下游
  • 統流開發股份有限公司 未上市櫃；太子112、113年度及114年度第一季主要銷貨對象，年報註明自110年8月1日起為太子之實質關係人。
  • 中華電信股份有限公司 2412 上市公司；太子近年度主要銷貨或服務對象之一，可能涉及租賃、工程或相關服務收入。
  • 統一超商股份有限公司 2912 上市公司；太子113年度及114年度第一季主要銷貨對象之一，年報註明自104年1月1日起為實質關係人。
  • 桃園市政府住宅發展處 政府機關，非上市櫃；太子112、113年度及114年度第一季主要銷貨對象之一，可能與住宅、公共工程或政府委辦案相關。
  • 交通部高速公路局 政府機關，非上市櫃；太子113年度及114年度第一季主要銷貨對象之一，可能與工程承攬或公共工程相關。
  • 臺南市政府地政局與台電南區處 政府機關與公營事業單位，非上市櫃；太子近年度主要銷貨對象之一，可能與土地、工程或公共設施相關。
  • 個人購屋戶與商辦租戶 非上市櫃；為住宅、店舖、辦公大樓及租賃物件的終端客戶，包含自住、換屋、投資及企業租用需求。

競爭對手

資料來源（12）

本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。

關於太子（2511）的常見問題

太子(2511)現在可以買嗎？
本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-07-09 的數據現況：品質中上、估值中性、外資買超，1 個量化訊號觸發中。各項證據的歷史統計見本頁段落，投資一定有風險，進場前請自行評估。
太子股價合理嗎？本益比多少？
截至 2026-07-09 收盤 8.49 元，本益比 24.3、股價淨值比 0.5。目前本益比位於 2013 年以來自身分佈的第 78 百分位，歷史上同區間的後續報酬統計見「歷史證據」段。
太子的每股盈餘（EPS）大約是多少？
以收盤價 8.49 元與本益比 24.3 回推，太子近四季合計 EPS 約 0.3 元。此為市場數據回推的近似值，精確數字以公司財務報告為準。

方法與限制

  • 所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
  • 超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
  • 估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
  • 營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
  • 事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。

本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。