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Help me set up FinLab and analyze 2505 國揚. Please read: https://finlab.finance/en/setup?stock=2505
2505
steady quality, discounted valuation, no active signal today.
Is 國揚 a buy? Fundamentals and valuation first
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Above-average profitability.Operating margin is in the 56th market percentile. Latest quarterly ROE ≈ 0.6%.
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Valuation is low.PE is in the 6th market percentile; within its own history, PE is around the 31th percentile.
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Foreign investors are net selling.Foreign 20-day net flow ≈ -5.2% of volume (net sell).
Chip flow
Single-sided accumulation, concentration rising — bullish
Window from 2026-01-17 · Price -6% · branches to 2026-06-17· TDCC to 2026-06-12
- Largest holder 統一-仁愛 has accumulated 3,618 lots since the start (sold 0%), still adding.
- Main distributor 台新-緯城 peaked at 337 lots, has sold 38%, 209 left, ~20 sessions to clear at the recent pace.
- TDCC big holders (absolute) >1000-lot holders +1.39pp, mid holders -4, retail -0.62pp — concentration shifting upward.
- Foreign hedge-desk net short Net short -1,142 lots (inferred from branch profile, mostly hedging — not necessarily bearish, not case-confirmed).
Accumulating
- 統一-仁愛 +3,618
- 康和-仁愛 +2,085
- 凱基-站前 +1,022
- 台新-成功 +721
- 永豐金-中正 +538
- 宏遠-桃園 +394
Distributing
- 台新-緯城 209 left
- 元大-中崙 144 left
- 花旗環球 121 left
- 凱基-南崁 77 left
- 康和 10 left
- 國泰-敦南 37 left
Desks
- 元大證券 -2,023
- 摩根大通 -1,303
- 凱基-台北 -987
- 美商高盛 -795
Direction matches: big-holder share rose while retail share fell.
Describes chip flow, not investment advice. Branch data discloses only high-volume branches with ~1-day lag; TDCC is weekly. Inventory is a relative reconstruction from the window start, not absolute holdings.
Historical evidence
Valuation regime and subsequent returns
Each day's PE is converted to its own-history percentile (as of that day), then we look at adjusted-close returns over the next 240 trading days by valuation regime.
| PE percentile band | Sample days | 240-day avg return | Median | Win rate | Avg excess (vs index) |
|---|---|---|---|---|---|
| 0-20 | 404 | -22.9% | -20.8% | 0% | -28.3% |
| 20-40 You are here | 340 | -12.3% | -17.6% | 14.7% | -13.6% |
| 40-60 | 297 | +19.5% | +15.2% | 65.3% | -13.8% |
| 60-80 | 832 | +6.7% | +6.7% | 57.3% | -18.9% |
| 80-100 | 422 | +42.2% | +30.7% | 78.4% | +14.8% |
Percentiles use an expanding own-history window (no look-ahead); forward return is 240 trading days on adjusted close. Sample days overlap; distribution is indicative only.
Current PE ≈ 9.45, at the 31.1th percentile of its own history (20-40 band).
Valuation × momentum historical grid
Every day in its own history is bucketed by valuation tercile (own-history PE) and 60-day momentum sign into six cells; we show adjusted-close returns over the next 120 trading days per cell.
Currently in “Cheap (own-history bottom 1/3) × 60-day momentum down”: across 342 historical days, 120-day forward avg declined 8.6%, win rate 25.4%, lagged the market by 14.4%.
Days = trading days in this bucket; returns use adjusted prices, ex-costs. 60-day momentum: direction of this stock's price over the past 60 trading days.
Signals not active (historical stats for reference)
These are not occurring now; historical samples shown for comparison.
252-day price high (breakout)
PendingAdjusted close makes a new 252-day high; repeats within 20 days counted once.
20 times historically; 60-day forward avg +3.43%, win rate 55%, beating the market by -0.14 pts on average.
Monthly revenue YoY ≥ 20% (from filing deadline)
PendingMonthly revenue YoY ≥ 20%; event date is the first trading day after the filing deadline (no look-ahead).
128 times historically; 60-day forward avg +2.23%, win rate 54.1%, beating the market by -1.85 pts on average.
Foreign net buying for 5 straight days
PendingForeign net flow (ex-dealer) positive for 5 straight days; event on day 5; repeats within 20 days counted once.
63 times historically; 60-day forward avg -0.15%, win rate 41.9%, beating the market by -3.18 pts on average.
What does 國揚 do? Company profile
Overview
2505 對應證券為國揚實業股份有限公司，為臺灣證券交易所上市普通股，產業別為建材營造。公司成立於 1972-06-02，上市日期為 1979-11-14，總部位於台北市南港區經貿一路170號11樓之8，統一編號 11603817。TWSE 開放資料截至 2026-06-16 顯示董事長為侯西峰、總經理為彭邵齡、發言人為彭邵齡、代理發言人為王正怡，實收資本額新台幣 38 億元，已發行普通股 380,000,000 股，每股面額新台幣 10 元，簽證會計師事務所為資誠聯合會計師事務所。員工規模公開來源不一致，104 人力銀行揭露約 83 人，Google Finance 顯示約 90 人，故僅作參考。主要股東與董監結構以承啟股份有限公司、百地開發實業股份有限公司、吉贊實業股份有限公司等法人董事為核心；2026 年股東會完成董事改選，媒體報導侯西峰由承啟代表人身分回任董事長，侯嘉騏也以承啟代表人進入董事會。
Business
國揚為台灣中型建商，核心商業模式為取得土地或參與合建、都市更新、公辦都更，委託營造廠興建住宅、店鋪、辦公商業大樓與工業／科技廠辦，再以預售、成屋銷售或出租方式回收現金流。主要產品包含集合住宅、別墅、店舖、辦公大樓、商辦與廠辦大樓，業務以台灣市場為主。TWSE 2026 年 5 月累計營收備註顯示，2026 年 1-5 月累計營收 477,125 仟元，其中營建收入 474,371 仟元、租賃收入 2,754 仟元，推算營建收入約 99.42%、租賃收入約 0.58%；其他資料庫亦揭露營建收入約 99% 以上，顯示營收高度集中在不動產開發交屋認列。2025 年前三季因建案完工交屋，合併營收約 25.6 億元、營業毛利約 7.7 億元、本期淨利約 5.88 億元、EPS 約 1.54 元；2025 全年媒體報導營收約 43.7 億元、淨利逾 9 億元，並通過每股現金股利 1 元。客戶以住宅自住與置產買方、商辦／廠辦企業買方與承租方、都更案地主及公部門為主，終端應用為住宅居住、辦公、科技廠辦與商業空間。國揚亦被市場視為侯西峰相關集團成員之一，與漢神百貨、漢來飯店、漢來美食、雋揚等事業具集團關聯，但本公司主要收入仍來自建設開發本業。
Outlook 2025–2028
2025-2028 展望的核心在於建案完工交屋節奏、預售去化與房市政策環境。成長動能方面，2025 年因建案完工入帳而營收與獲利明顯回升；法說資料摘要指出公司約有 10 個預售案正在興建或銷售、另有 3 個開發中個案，成屋餘屋住宅及廠辦可售金額約 38 億元，提供未來數年入帳來源。產品線方面，住宅案包含東京 DUO、國揚吉麟都更案、國揚光和、早安國揚二期、國揚博硯、高雄楠梓案等；廠辦案包含三重國揚數位、潤陽原創、中和案、國揚前瞻、國揚創新等；開發中案包含高雄公辦都更、左營之心／特貿三、新店廠辦案。2026 年股東會媒體報導指出，公司預計推出總銷約 226 億元建案，包括土城廠辦案國揚創新約 128 億元、高雄住宅案國揚鉑御約 98 億元；高雄特貿三案量逾 200 億元，另有北投大業路都更案與左營高鐵科技之心案等中長期案源。產業趨勢方面，台灣都更與危老、公辦都更、科技產業聚落帶動之廠辦需求，均有利具土地整合與開發經驗的建商；但住宅市場受央行選擇性信用管制、房貸排撥、利率與買氣影響，營收認列可能高度波動。主要風險包括：建案完工與交屋遞延、預售去化不如預期、營建成本上升、缺工、機電與土方成本增加、土地取得成本高、政策限貸與房市交易量降溫、單一大型建案入帳造成年度營收波動，以及公司規模較小導致案量集中度較高。
Supply Chain
- 營造承包商 國揚主要採委託營造廠興建模式；具體各建案承包商需逐案查證，未能完整確認，故以產業上游類別列示。
- 達欣工程股份有限公司 2535 台股上市營造工程公司，屬國揚可比較或可能合作之營造承包上游類型；未確認為國揚固定供應商。
- 根基營造股份有限公司 2546 台股上市櫃營造工程公司，屬建商上游營造承包商類型；未確認為國揚固定供應商。
- 國產建材實業股份有限公司 2504 台股上市預拌混凝土與建材供應商，屬營建業常見上游材料來源；未確認為國揚固定供應商。
- 台灣水泥股份有限公司 1101 台股上市水泥供應商，屬營建業上游基礎建材供應商；未確認為國揚固定供應商。
- 亞洲水泥股份有限公司 1102 台股上市水泥供應商，屬營建業上游基礎建材供應商；未確認為國揚固定供應商。
- 中國鋼鐵股份有限公司 2002 台股上市鋼材供應商，鋼筋與結構鋼為建築工程重要原料；未確認為國揚直接供應商。
- 東和鋼鐵企業股份有限公司 2006 台股上市鋼筋與型鋼供應商，屬營建業上游材料供應鏈；未確認為國揚直接供應商。
- 住宅自住與置產買方 國揚住宅建案的主要終端客戶，包含自住、換屋與置產需求者，非上市櫃公司。
- 企業商辦與廠辦買方／承租方 商辦、工業大樓、科技廠辦產品的下游客戶，可能包含中小企業與科技服務業者；個別客戶未公開完整揭露。
- 都市更新案地主與住戶 都更及合建案的重要利益關係人，提供土地或參與權利變換，非上市櫃公司。
- 地方政府與公辦都更主管機關 公辦都更案如高雄左營特貿三、左營之心等之制度與案源相關方，屬公部門，非上市櫃公司。
- 不動產代銷與房仲通路 協助預售與成屋銷售之通路類型；具體合作代銷公司需逐案查證，未列特定公司。
Competitors
- 國泰建設股份有限公司 2501 上市建商，住宅與商辦開發同業。
- 太平洋建設股份有限公司 2506 上市建商，住宅與商用不動產開發同業。
- 宏普建設股份有限公司 2536 上市建商，雙北住宅與商辦市場同業。
- 皇翔建設股份有限公司 2545 上市建商，住宅、商辦及都更市場競爭者。
- 華固建設股份有限公司 2548 上市建商，住宅、商辦與廠辦開發能力強，為高端住宅與商用不動產主要競爭者。
- 興富發建設股份有限公司 2542 上市大型建商，案量大、區域覆蓋廣，住宅與商辦均具競爭性。
- 日勝生活科技股份有限公司 2547 上市不動產開發與營運公司，住宅、商場及開發案同業。
- 遠雄建設事業股份有限公司 5522 上市大型建商，住宅、商辦、廠辦及大型開發案競爭者。
- 長虹建設股份有限公司 5534 上櫃建商，雙北住宅、商辦與都更案競爭者。
- 達麗建設事業股份有限公司 6177 上市建商，住宅與商辦開發同業。
- 雋揚國際股份有限公司 1439 上市公司，近年轉型不動產開發，與國揚具集團關聯，亦可能在土地開發與推案市場形成同業比較。
Sources（12）
This company profile is compiled from public sources (annual reports, filings, news and analyst reports), not finlab backtest data; the 2025–2028 outlook contains forward-looking estimates and is for reference only.
Method and limitations
- All returns use adjusted close (etl:adj_close), already adjusted for dividends and splits.
- Excess return is measured against the TAIEX total-return index (dividends included).
- Valuation regime and percentile stats use an expanding own-history window (no future data).
- Revenue-signal event dates align to the first trading day after the filing deadline, avoiding look-ahead.
- Event samples may overlap in time; stats describe historical distribution only and are less reliable when samples are few.
This page is historical statistics for educational purposes and is not investment advice. Investing involves risk; past performance does not indicate future results. Assess and bear the risk yourself before trading.