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宏璟

2527 建材營造截至 2026-07-28 每日盤後更新

體質強，估值偏便宜。

1 個訊號亮起

營收≥20%

本頁數據每天盤後更新。把宏璟加入觀察清單，下次回來直接看訊號變化。宏璟今天有 1 個訊號,看全市場還有誰觸發 →

宏璟可以買嗎？先看體質與估值定位

獲利能力頂尖。營業利益率贏過全市場約 89% 的個股。最新一季 ROE 約 4.6%。
估值偏便宜。本益比落在全市場第 5 百分位，相對多數個股便宜。以自身歷史看，目前本益比約在第 40 百分位。
外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 10.8%（買超）。
營收高成長。最新月營收年增率約 365.1%，超過 20% 的成長門檻。

籌碼流向

偏多 +0.93

偏空中性偏多

大戶單向吸貨、集中度上升 — 偏多

大戶單向吸貨、集中度上升 — 偏多
台灣摩根士丹利持 1341 張
派發者剩 681 張、最長約 56 日倒完

窗口 2026-02-28 起 · 股價 +34% · 分點至 2026-07-28· 集保至 2026-07-24

最大持有者台灣摩根士丹利自起點累積 1341 張（已賣 1%），仍在加碼
主要派發者摩根大通峰值囤過 1031 張、已倒 36%，剩 664 張、近期停手
集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 +2.70pp、中實戶人數 +8 戶、散戶佔比 -3.30pp，籌碼往上集中

分點庫存重建

承接持有者 窗口內累積買進後仍留有正庫存的分點，可視為正在吸收籌碼的一方。

派發倒貨者 曾累積大量庫存、近期持續賣出的分點；「剩」是估計尚未出完的張數。

交易台淨空 交易台分點呈現負庫存或淨賣出，多見於避險、對沖或短線部位，不直接等同看空。

承接

台灣摩根士丹利凱基-台北台新-九如國票-安和美商高盛新加坡商瑞銀

派發

摩根大通群益金鼎-三民群益金鼎-台南統一元大-台中中港華南永昌-林口

交易台

獨立尺度

富邦-南京新光國泰-敦南凱基-台中

股價承接與派發共用尺度可互比；交易台為獨立尺度。零為基準線

分點明細單位：張

承接

台灣摩根士丹利 +1,341

已賣 1%· 仍在加碼
凱基-台北 +1,041

已賣 22%· 仍在加碼
台新-九如 +937

已賣 17%
國票-安和 +925

已賣 10%
美商高盛 +630

已賣 17%· 仍在加碼
新加坡商瑞銀 +580

已賣 0%· 仍在加碼

派發

摩根大通剩 664

已倒 36%· 近期停手
群益金鼎-三民剩 378

已倒 43%· 約 56 日倒完
群益金鼎-台南剩 318

已倒 28%· 近期停手
統一剩 203

已倒 53%· 近期停手
元大-台中中港剩 33

已倒 90%· 約 3 日倒完
華南永昌-林口剩 98

已倒 62%· 近期停手

交易台

富邦-南京 -691

未分類
新光 -506

未分類
國泰-敦南 -442

隔日沖·賣壓
凱基-台中 -320

未分類

還在倒 681 張最長約 56 個交易日見底

近期買賣力道 +3,642 吸 / -366 倒買盤略勝

集保大戶 · 絕對持股交叉驗證

千張大戶佔比散戶(<400張)佔比股價（右軸）

方向一致：大戶佔比上升，散戶佔比下降。

描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。

歷史證據：接下來通常怎麼走

目前正在發生的訊號

以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計

月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）

觸發中 · 目前 365.12%

單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊

歷史事件 98 次（自 2007-04-23）

事件後 120 日，歷史上平均 +8.95%

20 日 +1.7%

60 日 +7.18%

120 日 +8.95%

20 日

60 日

120 日

勝率

56%

58.2%

58.9%

樣本數

中位數

+0.56%

+3.45%

+3.23%

超額

+0.1%

+3.08%

+2.17%

贏大盤勝率

40.7%

49.5%

42.2%

過去 90 次觸發，120 日後平均上漲 8.95%、超越大盤 2.17 個百分點，勝率 58.9%。

估值位階與後續報酬

把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。

0-20 -2.5%

20-40 +27.2%

40-60 +10.4% 現在

60-80 +27.3%

80-100 +23.6%

本益比百分位區間	樣本日數	240 日平均報酬	中位數	上漲機率	平均超額（對大盤）
0-20	595	-2.5%	-3.7%	41%	-15.3%
20-40	516	+27.2%	+25.4%	82%	-6.6%
40-60 現在在這裡	463	+10.4%	+1%	51.8%	+2.2%
60-80	339	+27.3%	+30.7%	63.7%	+9.2%
80-100	683	+23.6%	+18.2%	70%	+4%

百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。

目前本益比約 8.51，落在自身歷史第 40.4 百分位，屬於 40-60 區間。

估值 × 動能的歷史對照

把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。

估值

動能

便宜

中等

昂貴

向上

勝率 38.1% 超額 -9.6%

431 天

現在

+23.9%

勝率 86.1% 超額 +13%

460 天

+3.5%

勝率 52.8% 超額 -2.9%

612 天

向下

+3.2%

勝率 56% 超額 -9%

668 天

+9.7%

勝率 79.9% 超額 +2.4%

284 天

+28.1%

勝率 61.2% 超額 +18.5%

260 天

目前處於「中等 × 60 日動能向上」情境，歷史 460 天樣本中，120 日後平均上漲 23.9%、勝率 86.1%，超越大盤 13%。

天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。

這個訊號在全市場是否站得住腳

「月營收年增率 ≥ 20%」過去 243 個月，每月平均約 404 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.99%，平均贏過大盤 2.32 個百分點，在 64.2% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。

每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數

目前未成立的訊號（歷史統計供參）

這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照

股價創 252 日新高（突破日）

未觸發

還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次

歷史 28 次，觸發後 60 日平均 +11.7%，勝率 63%，平均贏大盤 +7.33 個百分點。

外資連續買超滿 5 個交易日

未觸發

外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次

歷史 52 次，觸發後 60 日平均 +6.83%，勝率 62.7%，平均贏大盤 +1.96 個百分點。

宏璟是做什麼的？公司基本資料

建材營造業／營建業台灣證券交易所上市

公司簡介

2527 經查證交所 ISIN 與多個台股資料來源，為台灣證券交易所上市普通股，證券名稱為宏璟，完整公司名稱為宏璟建設股份有限公司。公司成立於1986/12/19，上市日期為1995/03/06，總部地址為台北市基隆路一段420號10樓，電話為02-2691-5899。董事長為簡文祥，總經理為周家佩，發言人為簡文祥。實收資本額約新台幣27.03億元，普通股發行股數270,306,000股。公司屬日月光集團關係企業；董事／法人董事資料顯示日月光半導體製造股份有限公司持有約68,629,782股、約25.39%，為重要股東與法人董事。董監事及大股東持股比約25.44%。公開頁面未能確認精確員工人數；Goodinfo揭露2025年全體員工平均年薪145.6萬元，員工規模本研究不填具體人數以避免推估失真。

主要業務

宏璟主要從事委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓、廠辦大樓並出租或出售，並包括建材買賣及進出口、房屋租售介紹、室內設計裝潢工程、百貨與一般百貨等相關業務。公司產品用途包括住宅、店舖、辦公室、大型展示空間、廠房、停車位等。營收結構以住宅、商業大樓與智慧型工業廠辦之出售／出租為核心；MoneyDJ資料稱目前商品項目主要為住宅或廠辦大樓，營收比重為公司項目的100%。2025年前三季主要營收來源為帝璟苑餘屋銷售及租金收入，合併營收約新台幣4.6億元，因大型建案認列空窗，本業營收基期偏低；2026年3月因中壢第二園區廠房大樓相關交易認列，單月營收達45.26億元，帶動2026年前5月累計營收達46.42億元、年增約1906%。商業模式具營建股典型特徵：先取得土地或合建權利，委託營造廠施工，成屋或完工廠辦再出售或出租；目前興建中工程多採先建後售模式，營收與獲利認列高度集中於交屋、出售或點交時點。主要客戶包括一般住宅購屋者、店面與商場租戶、旅宿／商業租戶，以及日月光半導體等科技廠辦需求方。代表案包括汐止伯爵山莊、土城日月光、宏璟麗園、宏璟榮華、帝璟苑、宏璟青雲、日月光廣場、中壢第二園區智慧型廠房、高雄K28／K18B／第三園區廠房等。

2025–2028 展望

2025至2028年展望可分為短期一次性認列與中長期案量開發兩條主線。短期最大動能為中壢第二園區智慧型廠房大樓出售予日月光半導體，公開資訊顯示交易總價約新台幣42.31億元，宏璟持有該廠房72.15%產權，交易目的與日月光因應AI、HPC、高階封裝測試產能需求有關；此案已反映在2026年3月營收大幅跳升，屬一次性高額認列，對2026年獲利與現金流有明顯支撐，但不可線性外推。中長期動能為廠辦與住宅雙引擎：一是與日月光相關之高雄K28、高雄K18B、高雄第三園區廠房大樓興建及合建分屋；二是竹北、台中十四期、台中七期、土城、板橋與草漯等土地庫存逐步開發。2025法說資料整理顯示，2026年主要工作包含中壢第二園區廠房大樓銷售、帝璟苑住宅銷售、宏璟青雲／宏璟榮華／汐止麗園店面銷售或出租、高雄K28與K18B施工、高雄第三園區廠房興建、竹北合建案與台中洲際段住宅開發。產業趨勢方面，AI與先進封裝擴產支撐半導體廠辦需求，台灣主要都會區住宅供給仍受土地稀缺、區域生活機能與利率環境影響。主要風險包括房市信用管制與升息／高利率壓力、建材與工資成本波動、建照與都審進度、先建後售造成資金週轉壓力、營收認列不連續、關係人交易定價與公司治理觀感、日月光相關需求集中度、住宅高總價產品去化速度，以及宏觀景氣反轉導致推案或售價不如預期。2027至2028具體營收貢獻金額未見可驗證公開預估，本段展望主要依公開法說資料、重大訊息與土地庫存推論。

產業上下游

上游

福華工程股份有限公司帝璟苑建案之營造公司；未查得台股上市櫃代號，屬未上市或非台股掛牌公司。
元宏聯合建築師事務所帝璟苑建案之建築設計單位；建築師事務所，非台股掛牌公司。
戴德梁行不動產估價師事務所曾作為日月光半導體與宏璟合建案分配比例參考之不動產估價機構；非台股掛牌公司。
第一太平戴維斯不動產估價師事務所曾作為日月光半導體與宏璟合建案分配比例參考之不動產估價機構；非台股掛牌公司。

下游

日月光投資控股股份有限公司 3711 其子公司日月光半導體製造股份有限公司為宏璟廠辦交易與合建之核心關係人與需求方，終端用途為先進封裝、測試與半導體產能擴充。
日月光半導體製造股份有限公司宏璟中壢第二園區廠房72.15%產權買方及高雄楠梓廠房合建對象；為日月光投控子公司，未以本公司名義台股掛牌。
德威大飯店股份有限公司公開法說整理提及承租新竹日月光店大樓；未查得台股上市櫃代號，屬未上市或非台股掛牌公司。
住宅購屋者與商場／店面租戶帝璟苑、宏璟青雲、宏璟榮華、汐止麗園、日月光廣場等住宅、店面與商場之終端買方或承租方，多為個人或未揭露企業客戶。

競爭對手

國建 2501 上市建設公司，同屬建材營造／住宅與商辦開發同業。
冠德 2520 上市建設公司，住宅、商辦與商場開發經營同業。
京城 2524 上市建設公司，建材營造同業。
宏盛 2534 上市建設公司，住宅與不動產開發同業。
華固 2548 上市建設公司，雙北商辦、住宅與廠辦開發同業。
興富發 2542 上市大型建商，住宅與商用不動產開發同業。
遠雄 5522 上市建設公司，住宅、商辦與大型開發案同業。
長虹 5534 上市建設公司，商辦、廠辦與住宅開發同業。
達麗 6177 上市建設公司，住宅開發同業。
聯上發 2537 上市建設公司，住宅與不動產開發同業。

資料來源（23）

本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。

關於宏璟（2527）的常見問題

宏璟(2527)現在可以買嗎？: 本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-07-28 的數據現況：品質頂級、估值偏便宜、外資買超，1 個量化訊號觸發中。各項證據的歷史統計見本頁段落，投資一定有風險，進場前請自行評估。
宏璟股價合理嗎？本益比多少？: 截至 2026-07-28 收盤 43.15 元，本益比 8.5、股價淨值比 0.5。目前本益比位於 2014 年以來自身分佈的第 40 百分位，歷史上同區間的後續報酬統計見「歷史證據」段。
宏璟的每股盈餘（EPS）大約是多少？: 以收盤價 43.15 元與本益比 8.5 回推，宏璟近四季合計 EPS 約 5.1 元。此為市場數據回推的近似值，精確數字以公司財務報告為準。

方法與限制

所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。

本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。